Pozemek Samobor

Pozemek pro výstavbu rezidenčního komplexu (42 bytů) poblíž Samoboru
K prodeji je stavební pozemek pro rezidenční projekt, který se nachází v klidné osadě nedaleko Samoboru, pouhých deset minut jízdy od západní části Záhřebu.
Lokalita je obzvláště zajímavá díky vynikajícímu dopravnímu spojení se Záhřebem a skutečnosti, že Samobor je již léta profilován jako jedna z nejžádanějších obytných oblastí pro rodinný život v širším Záhřebském regionu.
Pozemek je obdélníkový a nachází se na malém malebném místě nedaleko Samoboru, v klidném a zeleném prostředí, ideální pro rodinný život.
Je to přesně 3.5 km od přísného centra Samoboru (náměstí krále Tomislava) a 7 km ze západní části města Záhřeb, což zajišťuje vynikající rovnováhu mezi přírodním prostředím a městskou dostupností.
Oblast je již léta potvrzena jako jedna z nejžádanějších rezidenčních mikrolokací v širší oblasti Záhřebu, a to především kvůli vysoké kvalitě života v Samoboru, blízkosti městské infrastruktury Záhřebu ve Slovinsku a stabilní poptávce koncových zákazníků.
Celková plocha pozemku je 6,646 m2, kde je asi 5,650 m2 efektivně využitelná pro výstavbu, zatímco část plochy je určena pro přístup a infrastrukturu.
Pozemek se nachází v obytné zóně a umožňuje rozvoj kvalitní, butikové rezidenční osady, zaměřené na mladé rodiny a dlouhodobé bydlení.
Pozemek se nachází ve stavební zóně obytného využití a umožňuje více scénářů rozvoje v souladu s platným územním plánem města Samobor.
Podle územního plánu: - maximální podlahová plocha budov: suterén + přízemí + patro + podkroví - minimální plocha stavebního pozemku: 400 m2 - maximální bytové jednotky 3 na budovu Maximální prostorová kapacita: - až 14 stavební parcely - až 14 bytové domy - celkem až 42 bytové jednotky Ukazatele orientace projektu: - celková neprůmyslová plocha (GDP):
Nový majitel má možnost parcelovat pozemky na samostatných pozemcích 14, které mohou být prodávány jednotlivě pro výstavbu rodinných domů, nebo se vyvíjejí jako malé městské vily s až třemi bytovými jednotkami na nemovitost, to znamená, že kombinují byty a domy v řadě v závislosti na tržní strategii a požadovaném profilu zákazníka.
Takový přístup umožňuje postupný vývoj projektu a přizpůsobení se poptávce na trhu.
S kvalitním projektovým řízením a zapojením zkušeného projektanta je realistické očekávat, že získáte stavební povolení přibližně do 12 měsíců od nákupu pozemku.
Omezení územního plánu nastavují jasný rámec pro rozvoj, ale zároveň zajišťují kontrolovanou hustotu a dlouhodobou kvalitu prostoru, což je přesně to, co koncoví zákazníci v této části trhu hledají.
Přestože se pozemek nenachází v samém centru Samoboru, ale v jeho bezprostředním okolí, v praxi se to ukazuje jako výhoda pro cílený profil zákazníků, kteří hledají klid, zeleň a funkční bydlení s rychlým spojením do Záhřebu.
Tato nemovitost představuje reálnou investiční příležitost, s jasně definovaným vývojovým rámcem, stabilní poptávkou a potenciálem pro rozvoj kvalitního rezidenčního projektu zaměřeného na koncového uživatele a vysokou kvalitou života.
Nemovitost je reprezentována butikovou agenturou San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému zákazníkovi.
Naší úlohou je poskytnout ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces nákupu a prodeje s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o nákupu.