Dům
1 875 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Samobor, Zagrebačka
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Samobor
Zagrebačka · Samobor
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
2 937 €/m²
Pozemek
70 €/m²
Komerční
695 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 640 €/m²
Apartmán · 2026
3 005 €/m²
Pozemek · 2026
65 €/m²
Komerční · 2026
1 615 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 640 €/m²-2,6 % n = 44 | 3 005 €/m²+4,1 % n = 17 | 65 €/m²-53,0 % n = 44 | 1 615 €/m²+60,0 % n = 11 | 116 |
| 2025 | 1 683 €/m²+3,6 % n = 58 | 2 886 €/m²+7,3 % n = 72 | 138 €/m²+12,8 % n = 24 | 1 010 €/m² n = 10 | 164 |
| 2024 | 1 625 €/m² n = 28 | 2 689 €/m² n = 45 | 123 €/m² n = 12 | 1 211 €/m² n = 6 | 91 |
| 2023 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 2 593 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (3 záznamů) | Nedostatek dat (2 záznamů) | 14 |
| 2022 | 1 218 €/m² n = 42 | 2 441 €/m² n = 79 | 85 €/m² n = 19 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 144 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
