Parcela Samobor

Zemljišče za gradnjo stanovanjskega kompleksa (42 stanovanj) v bližini Samoborja
Na prodaj je gradbeno zemljišče za stanovanjski projekt, ki se nahaja v mirni naselju v neposredni bližini Samobora, le približno deset minut vožnje od zahodnega dela Zagreba. Lokacija je posebej zanimiva zaradi odlične prometne povezave z Zagrebom ter dejstva, da se Samobor že leta profilira kot eno najželenejših rezidenčnih območij za družinsko življenje v širši zagrebški regiji. Parcela je pravokotne oblike in se nahaja v majhnem slikovitem kraju v neposredni bližini Samobora, v mirnem in zelenem okolju, idealnem za družinsko življenje. Oddaljena je natanko 3,5 km od središča Samobora (Trg kralja Tomislava) ter 7 km od zahodnega dela mesta Zagreba, kar zagotavlja odlično ravnotežje med naravnim okoljem in urbano dostopnostjo. Območje se že leta potrjuje kot ena najželenejših rezidenčnih mikrolokacij v širšem zagrebskem območju, predvsem zaradi visoke kakovosti življenja v Samoboru, bližine urbane infrastrukture Zagreba, Slovenije ter stabilne povpraševanja končnih kupcev. Skupna površina zemljišča znaša 6.646 m2, pri čemer je okoli 5.650 m2 učinkovito izkoriščljivo za gradnjo, medtem ko je del površine namenjen za dostop in infrastrukturo. Zemljišče se nahaja v stanovanjski gradbeni coni in omogoča razvoj kakovostnega, boutique stanovanjskega naselja, usmerjenega na mlade družine in dolgoročno bivanje. RAZVOJNI POTENCIJAL Zemljišče se nahaja znotraj gradbene cone stanovanjske namene ter omogoča več razvojnih scenarijev v skladu z veljavnim prostorskim načrtom mesta Samobor. Po prostorskem načrtu: - maksimalna nadstropnost objektov: klet + prizemlje + nadstropje + podstrešje - minimalna površina gradbene parcele: 400 m2 - maksimalno 3 stanovanjske enote na objekt Maksimalna prostorska kapaciteta: - do 14 gradbenih parcel - do 14 stanovanjskih objektov - skupaj do 42 stanovanjskih enot Orijentacijski kazalniki projekta: - skupna bruto razvijena površina (BRP): cca 4.000 m2 - neto prodajna površina: cca 3.600 m2 Posebna prednost zemljišča je fleksibilnost razvoja. Nov lastnik ima možnost parcelacije zemljišča na 14 zasebnih parcel, ki se lahko prodajajo posamezno za gradnjo družinskih hiš, ali razvijajo kot majhne urbane vile s do tremi stanovanjskimi enotami na objekt, oziroma kombinirajo stanovanja in hiše v nizu, odvisno od tržne strategije in želenega profila kupcev. Tak pristop omogoča fazni razvoj projekta in prilagoditev tržni povpraševanju. Z kvalitetnim vodenjem projekta in angažmajem izkušenega projektanta je realno pričakovati pridobitev gradbene dovolilnice v roku približno 12 mesecev od nakupa zemljišča. Omejitve prostorskega načrta postavljajo jasen okvir razvoja, hkrati pa zagotavljajo nadzorovano gostoto in dolgoročno kakovost prostora, kar je prav tisto, kar končni kupci v tem delu trga iščejo. Čeprav zemljišče ni v samem središču Samobora, temveč v njegovi neposredni okolici, se to v praksi izkaže kot prednost za ciljni profil kupcev, ki iščejo mir, zelenje in funkcionalno bivanje z hitrim povezovanjem z Zagrebom. Ta nepremičnina predstavlja realno investicijsko priložnost, s jasno določenim razvojnim okvirom, stabilnim povpraševanjem in potencialom za razvoj kakovostnega stanovanjskega projekta, usmerjenega na končnega uporabnika in visoko kakovost življenja. SAN PATRIK PREMIUM GARANCIJA Nepremičnino zastopa boutique agencija San Patrik, ki nudi strokovno svetovanje in individualen pristop vsakemu kupcu. Naša je naloga zagotoviti preverjeno dokumentacijo, popolno pravno varnost in transparenten proces kupoprodaje z dostopom do vseh ključnih informacij pred sprejetjem odločitve o nakupu.