Zemljište Samobor

ZemljiŠte za razvoj stambenog naselja (42 stana) u blizini samobora
Na prodaju je građevinsko zemljište za stambeni projekt, smješteno u mirnom naselju u neposrednoj blizini Samobora, svega desetak minuta vožnje od zapadnog dijela Zagreba. Lokacija je posebno zanimljiva zbog izvrsne prometne povezanosti sa Zagrebom te činjenice da se Samobor već godinama profilira kao jedno od najpoželjnijih rezidencijalnih područja za obiteljski život u široj zagrebačkoj regiji. Parcela je pravokutnog oblika i nalazi se u malom pitoresknom mjestu u neposrednoj blizini Samobora, u mirnom i zelenom okruženju, idealnom za obiteljski život. Udaljena je točno 3.5 km od strogog centra Samobora (Trg kralja Tomislava) te 7 km od zapadnog dijela Grada Zagreba, što osigurava izvrsnu ravnotežu između prirodnog okruženja i urbane dostupnosti. Područje se već godinama potvrđuje kao jedno od najpoželjnijih rezidencijalnih mikrolokacija u širem zagrebačkom području, ponajprije zbog visoke kvalitete života u Samoboru, blizine urbane infrastrukture Zagreba, Slovenije te stabilne potražnje krajnjih kupaca. Ukupna površina zemljišta iznosi 6.646 m2, pri čemu je oko 5.650 m2 efektivno iskoristivo za gradnju, dok je dio površine predviđen za pristup i infrastrukturu. Zemljište se nalazi u stambenoj građevinskoj zoni i omogućuje razvoj kvalitetnog, boutique stambenog naselja, usmjerenog na mlade obitelji i dugoročno stanovanje. RAZVOJNI POTENCIJAL Zemljište se nalazi unutar građevinske zone stambene namjene te omogućuje više razvojnih scenarija u skladu s važećim prostornim planom Grada Samobora. Prema prostornom planu: - maksimalna katnost građevina: podrum + prizemlje + kat + potkrovlje - minimalna površina građevne parcele: 400 m2 - maksimalno 3 stambene jedinice po građevini Maksimalni prostorni kapacitet: - do 14 građevnih parcela - do 14 stambenih objekata - ukupno do 42 stambene jedinice Orijentacijski pokazatelji projekta: - ukupna bruto razvijena površina (BRP): cca 4.000 m2 - neto prodajna površina: cca 3.600 m2 Posebna prednost zemljišta je fleksibilnost razvoja. Novi vlasnik ima mogućnost parcelacije zemljišta na 14 zasebnih parcela, koje se mogu prodavati pojedinačno za izgradnju obiteljskih kuća, ili razvijati kao male urbane vile s do tri stambene jedinice po objektu, odnosno kombinirati stanove i kuće u nizu, ovisno o tržišnoj strategiji i željenom profilu kupaca. Takav pristup omogućuje fazni razvoj projekta i prilagodbu tržišnoj potražnji. Uz kvalitetno vođenje projekta i angažman iskusnog projektanta, realno je očekivati ishođenje građevinske dozvole u roku od približno 12 mjeseci od kupnje zemljišta. Ograničenja prostornog plana postavljaju jasan okvir razvoja, ali istovremeno osiguravaju kontroliranu gustoću i dugoročnu kvalitetu prostora, što je upravo ono što krajnji kupci u ovom dijelu tržišta traže. Iako se zemljište ne nalazi u samom centru Samobora, već u njegovoj neposrednoj okolici, to se u praksi pokazuje kao prednost za ciljani profil kupaca koji traže mir, zelenilo i funkcionalno stanovanje uz brzu povezanost sa Zagrebom. Ova nekretnina predstavlja realnu investicijsku priliku, s jasno definiranim razvojnim okvirom, stabilnom potražnjom i potencijalom za razvoj kvalitetnog stambenog projekta usmjerenog na krajnjeg korisnika i visoku kvalitetu života. SAN PATRIK PREMIUM GARANCIJA Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.