Grundstück Samobor

Grundstück für die Entwicklung eines Wohnkomplexes (42 Wohnungen) in der Nähe von Samobor
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein Wohnprojekt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Samobor, nur zehn Autominuten vom westlichen Teil von Zagreb entfernt.
Die Lage ist besonders interessant wegen der ausgezeichneten Verkehrsverbindung mit Zagreb und der Tatsache, dass Samobor seit Jahren als einer der begehrtesten Wohngebiete für das Familienleben in der Region Zagreb profiliert wird.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form und befindet sich in einem kleinen malerischen Ort in der Nähe von Samobor, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für das Familienleben.
Es ist genau 3,5 km vom Zentrum von Samobor (Platz des Königs Tomislav) und 7 km vom westlichen Teil der Stadt Zagreb entfernt, was ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Zugänglichkeit gewährleistet.
Das Gebiet hat sich schon seit Jahren als eine der begehrtesten Wohn-Mikrostandorte im Großraum Zagreb bestätigt, vor allem wegen der hohen Lebensqualität in Samobor, der Nähe der städtischen Infrastruktur von Zagreb, Slowenien und der stabilen Nachfrage der Endkunden.
Die Gesamtfläche des Landes beträgt 6.646 m2, wobei ca. 5.650 m2 effektiv für den Bau nutzbar sind, während ein Teil der Fläche für den Zugang und die Infrastruktur vorgesehen ist.
Das Land befindet sich in einem Wohnbaugebiet und ermöglicht die Entwicklung einer hochwertigen, Boutique-Wohnanlage, die auf junge Familien und langfristiges Wohnen ausgerichtet ist.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Das Land befindet sich innerhalb der Bauzone für Wohnzwecke und ermöglicht mehrere Entwicklungsszenarien im Einklang mit dem aktuellen Raumplan der Stadt Samobor.
Nach dem Raumplan: - Maximales Stockwerk: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss - Mindestfläche des Baugrundstücks: 400 m2 - maximal 3 Wohneinheiten pro Gebäude Maximale Raumkapazität: - bis zu 14 Baugrundstücke - bis zu 14 Wohneinheiten - insgesamt bis zu 42 Wohneinheiten
Der neue Besitzer hat die Möglichkeit, das Land auf 14 separate Parzellen zu parzellieren, die einzeln für den Bau von Einfamilienhäusern verkauft werden können, oder sich als kleine Stadtvillen mit bis zu drei Wohneinheiten pro Gebäude zu entwickeln, bzw. Wohnungen und Häuser in einer Reihe zu kombinieren, abhängig von der Marktstrategie und dem gewünschten Kundenprofil.
Ein solcher Ansatz ermöglicht die schrittweise Entwicklung des Projekts und die Anpassung an die Marktnachfrage.
Mit der Qualität des Projektmanagements und dem Engagement eines erfahrenen Planers ist es realistisch, die Baugenehmigung innerhalb von etwa 12 Monaten nach dem Kauf des Grundstücks zu erhalten.
Die Grenzen des Raumplans setzen einen klaren Entwicklungsrahmen, sorgen aber gleichzeitig für kontrollierte Dichte und langfristige Raumqualität, was genau das ist, was die Endkunden in diesem Teil des Marktes suchen.
Obwohl sich das Land nicht im Zentrum von Samobor befindet, sondern in seiner unmittelbaren Umgebung, erweist es sich in der Praxis als Vorteil für das Zielprofil von Käufern, die Ruhe, Grün und funktionelles Wohnen mit einer schnellen Verbindung nach Zagreb suchen.
Diese Immobilie stellt eine echte Investitionschance dar, mit einem klar definierten Entwicklungsrahmen, einer stabilen Nachfrage und dem Potenzial für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts, das auf den Endverbraucher und eine hohe Lebensqualität ausgerichtet ist.
SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die professionelle Beratung und individuellen Zugang für jeden Kunden bietet.
Unsere Aufgabe ist es, eine geprüfte Dokumentation, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.