5 
Marina, prvý rad, pozemok so získaným povolením, na predaj
Plocha pozemku 600 m2, so stavebným povolením, obec Marina, Vinišće, prvý rad pri mori.
Stavebný pozemok sa nachádza v zastavanej zástavbe so zmiešaným využitím (prevažne bývanie). Účelom budúcej stavby je rodinný obytný dom, nadzemné podlažia E=P+2 Na pozemku sú okrem hlavnej účelovej stavby dve pomocné stavby: - garáž - vonkajší bazén so zakopanými pridruženými technickými priestormi - strojovňa, kompenzačný a neutralizačný bazén Vedľajšie objekty sú stavebne dilatované ako od seba, tak aj od hlavnej účelovej budovy a z prízemia je samostatná obytná miestnosť, šatňa. jedáleň. Všetky obytné priestory majú prístup do vonkajšieho priestoru cez presklené steny. V otvorenom priestore prízemia je plánovaný vonkajší, otvorený bazén s polygonálnym usporiadaním, s maximálnymi rozmermi 840 x 370 cm, Komunikácia s poschodiami je riešená vnútorným schodiskom a výťahom. Na 1. poschodí domu je technická miestnosť a dve spálne s prislúchajúcimi kúpeľňami a šatníkmi, obe s prístupom na juhozápadnú stranu domu a šatníkom, z ktorých je na juhozápadný balkón spojený šatník. , oba s výstupom na juhozápadný balkón.
Strecha objektu slúži výlučne na účely servisu technických zariadení a/alebo opravy strešných vrstiev, hromozvodových inštalácií a pod.
Stavebný pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar o výmere 605 m2, z juhozápadnej strany ohraničený komunikáciou a s dvomi zastavanými stavebnými pozemkami (juhovýchodná a severozápadná strana). Terén sa zvažuje od severovýchodu k juhozápadu v sklone 35 %. Výškový rozdiel medzi severovýchodnou a juhozápadnou hranicou pozemku je viac ako 13 metrov.
Prístup vozidiel a hlavný peší vstup na pozemok je plánovaný z juhozápadnej strany. Výškový rozdiel na teréne prekonáva vonkajšie schodisko vedľa objektu. Obytný dom podľa projektu (stavba primárneho účelu) je osadený v smere severovýchod-juhozápad Objekt má 3 podlažia (G+2) a maximálna výška od hotového upraveného terénu pri objekte po rímsu (horná úroveň nosnej konštrukcie posledného podlažia) je 9,5 m. Vedľajšie budovy a zelené terasy sa tiahnu pozdĺž prírodného terénu. Maximálna výška budovy primárneho účelu je 9,5 m (povolená max. 9,5 m). Svetlá výška prízemia bytového domu je 2,69 m v najvyššom bode a 2,34 m v najnižšom bode. Svetlá výška 1.NP a 2.NP je 2,60 m Svetlá výška v garáži je 2,40 m. Konečné podlažie tvorí plochá nepojazdná strecha.
Minimálne vzdialenosti navrhovaných objektov od hranice pozemku sú: HLAVNÁ ÚČELOVÁ STAVBA - 4,86 m od severnej hranice - 3,73 m od západnej hranice - 3,01 m od východnej hranice POMOCNÁ STAVBA - GARÁŽ - 5,30 m od hranica severozápad -4UX juhozápad STAVBA RY - BAZÉN S POMOCNÝMI PRIESTORMI - 4,19 m od západnej hranice - 3,08 m od východnej hranice
Výška uličného plota môže byť maximálne 1,5 m, pričom spodná časť je z masívneho materiálu vysoká 1,0 m a zvyšná horná časť je priehľadná alebo vo forme zeleného živého plota. Výnimočne môže byť výška uličného oplotenia vyššia, ak je to potrebné na ochranu stavby, jej užívanie, alebo je to v súlade so susednými pozemkami alebo tradičnými stavebnými postupmi. Na teréne strmšom ako 20% môže byť výška oporných múrov až 4,0 m. Ak je prírodný terén tvorený kaskádami, výška každej kaskády nesmie presiahnuť 3,5 m a ich min. Vzdialenosť by mala byť 2,0 m. Okolie budovy je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu možnú zelenú plochu okolo budovy a bolo vysadené pôvodnými miestnymi rastlinami a stromami. Pri výstavbe objektu a prostredia (oporné múry, terasy a pod.) sa počíta s využitím prírodných materiálov Projekt počíta so 191,2 m2 zelene na pozemku, čo predstavuje 32 % plochy stavebného pozemku. Plánuje sa, že parkovacia plocha pred garážou bude vydláždená betónovými dutými kockami.
www.biliskov.com ID: 13797
Cena
830.000 €
Status
Na predaj
Obytná plocha
0 m2
Veľkosť pozemku
0 m2
Garáž
0
Izby
0
Kúpeľne
0
Výhľad na more
Nie
Výhľad na hory
Nie
Poloha
Vinišće
Kategória
Pozemok
PSČ
21222
Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.
