5 
Marina, prvi red, zemljište s ishodovanom dozvolom, prodaja
Zemljište površine 600 m2, s ishodovanom građevinskom dozvolom, općina Marina, Vinišće, prvi red do mora.
Građevna čestica se nalazi u izgrađenom građevinskom području, mješovita namjena (pretežno stambena). Namjena buduće građevine je obiteljska stambena kuća, katnosti E=P+2.Osim građevine osnovne namjene na čestici su i dvije pomoćne građevine:- garaža- vanjski otvoreni bazen s ukopanim pripadajućim tehničkim prostorima – strojarnica,kompenzacijski i neutralizacijski bazenPomoćne građevine su konstrukcijski dilatirane kako međusobno tako i od građevine osnovne namjene.Svaka građevina je samostojeća.Prizemna etaža stambene kuće se sastoji od ulaznog prostora s pripadajućom garderobom i WC-om, vertikalnih komunikacija, te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Iz svih dnevnih prostora omogućen je kontakt s vanjskim prostorom preko ostakljenih stijena. Na otvorenom prostoru prizemne etaže, planiran je vanjski, otvoreni bazen poligonalnog tlocrta, maksimalnih dimenzija 840 x 370 cm.Komunikacija s gornjim katovima ostvarena je unutarnjim stubištem i dizalom.Na 1. katu kuće nalaze se gospodarska prostorija, te dvije spavaće sobe s pripadajućim sanitarijama i garderobnim ormarima, obje imaju pristup jugozapadnom balkonu.Na 2. katu kuće nalaze se terasa na sjeveroistoku, te dvije spavaće sobe s pripadajućim sanitarijama i garderobnim ormarima, obje imaju pristup jugozapadnom balkonu.
Krov zgrade se koristi isključivo u svrhu servisa tehničke opreme i/ili popravka slojeva krova, gromobranske instalacije i sl.
Građevna čestica je pravilnog, pravokutnog oblika s površinom od 605 m2, omeđena s jugozapadne strane prometnicom, te s dvije izgrađene građevinske čestice (jugoistočna i sjeverozapadna strana). Teren pada od sjeveroistoka u smjeru jugozapada nagibom od 35 %. Visinska razlika sjeveroistočne i jugozapadne granice parcele je veća od 13 metara.
Kolni pristup i glavni pješački ulaz na česticu su predviđeni s jugozapada. Visinska razlika na terenu je savladana vanjskim stubištem uz građevinu.Stambena kuća po projektu (građevina osnovne namjene) postavljena je u smjeru sjeveroistok-jugozapad.Građevina ima 3 etaže (P+2) i najveću visinu od gotovog uređenog terena uz zgradu do vijenca (gornja kota nosive konstrukcije zadnjeg kata) od 9,5 m. Pomoćne građevine i zelene terase kaskadno prate prirodni teren. Maksimalna visina građevine osnovne namjene je 9,5 m (dopušteno max. 9,5 m). Svijetla visina prizemlja stambene građevine je 2,69 m na najvišem i 2,34 m na najnižem dijelu. Svijetla visina 1. i 2. kata je 2,60 m.Svijetla visina u garaži je 2,40 m. Završna se etaža oblikuje ravnim neprohodnim krovom.
Minimalne udaljenosti projektiranih građevina od granice čestice su:GRAĐEVINA OSNOVNE NAMJENE- 4,86 m od granice sa sjeverne strane- 3,73 m od granice sa zapadne strane- 3,01 m od granice s istočne stranePOMOĆNA GRAĐEVINA – GARAŽA- 5,30 m od granice s jugozapadne strane- 1,44 m od granice sa sjeverozapadne stranePOMOĆNA GRAĐEVINA – BAZEN S PRIPADAJUĆIM POMOĆNIM PROSTORIMA- 4,19 m od granice sa zapadne strane- 3,08 m od granice s istočne strane
Visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m i to, donji dio visine 1,0 m od punog materijala, te ostali gornji dio transparentan ili u obliku zelene živice. Iznimno, visina ulične ograde može biti i viša kada je to nužno radi zaštite građevine, načina njenog korištenja ili je u skladu sa susjednim česticama odnosno tradicijskim načinom gradnje.Visina ograde između susjednih čestica može biti najviše 2,0 m mjereno od kote konačno uređenog terena.Maksimalna visina potpornog zida smije iznositi maksimalno 3,0 m. Na terenima koji su strmiji od 20 % visina potpornih zidova može iznositi i do 4,0 m. Ako se prirodni teren oblikuje u formi kaskada visina pojedine kaskade ne smije prijeći 3,5 m, a njihova min. udaljenost treba iznositi 2,0 m.Okoliš građevine je uređen tako da je predviđena maksimalno moguća zelena površina oko građevine te da je ista ozelenjena autohtonim domaćim raslinjem i stablima. U izgradnji građevine i okoliša (potporni zidovi, terase i sl.) predviđeno je koristiti prirodne materijale.Projektom je na čestici predviđeno 191,2 m2 zelene površine, odnosno 32 % površine građevne čestice. Predviđeno je da se parkirališna površina ispred garaže poploča betonskim šupljim kockama.
www.biliskov.com ID: 13797
Cijena
830.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
0 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
0
Kupaonice
0
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Vinišće
Kategorija
Zemljište
Poštanski broj
21222
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
