Pozemok Marina

Vinišće/Exkluzívny pozemok 1.000 m² s stavebným povolením
Na predaj je mimoriadne atraktívna stavebná parcela s rozlohou 1.000 m², umiestnená na jednej z najžiadanejších lokalít vo Vinišću, len niekoľko krokov od mora. Ide o zriedkavú príležitosť na trhu, ktorá spája špičkovú lokalitu, otvorený výhľad na more a kompletnú projektovú dokumentáciu na výstavbu modernej luxusnej vily. Parcela sa nachádza v pokojnej časti obce a užíva nádherný panoramatický výhľad na krištáľovo čisté more, zátoku a okolitý ostrovy. Vďaka vynikajúcej pozícii a konfigurácii terénu bude budúca vila mať nepretržitý výhľad na more z oboch poschodí. Napriek pokojnej lokalite je parcela v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt a každodenný život. Obchody, reštaurácie, kaviarne, pláže a ďalšie zariadenia sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Vinišće je známe svojou krištáľovo čistou zátokou, uvoľneným stredomorským spôsobom života a autentickým dalmatínskym ambiéntom, a zároveň poskytuje vynikajúce dopravné spojenie s Trogirom, Marinom a Letiskom Split. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že pre projekt už existuje právoplatné stavebné povolenie, čím je budúcemu majiteľovi umožnená takmer okamžitá realizácia projektu bez dlhodobého administratívneho procesu. Na parcely sa nachádzajú nasledujúce infraštruktúrne pripojenia: Elektrina Voda Zriadená prístupová cesta Kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie Zaplatené komunálne príspevky PROJEKT MODERNEJ VILY S BAZÉNOM Projekt predpovedá výstavbu elegantnej vily súčasnej architektúry rozmiestnenej na dvoch poschodiach, s veľkými vonkajšími terasami, bazénom a otvoreným výhľadom na more. PRÍZEMIE Prízemie je navrhnuté ako priestranná denná časť určená na spoločenský život a oddych. Skladá sa z: Vstupného priestoru Hostinského WC Modernej kuchyne Jedálne Veľkého open-space denného obývača Letnej kuchyne Kryté terasy s rozlohou cca 16,50 m² Ďalšie kryté vstupné terasy Priamy výstup na slnečnú pláž a bazén Veľké sklenené steny umožňujú hojnosť prirodzeného svetla a spájajú vnútorný a vonkajší priestor do jedinej celku. POSCHODIE Na poschodí sa nachádza súkromná časť vily, ktorá zahŕňa: Predsieň Vnútorné schodisko Tri priestranné spálne Hlavná spálňa Rozloha cca 20,50 m² Vlastná kúpeľňa Výstup na krytú terasu s rozlohou cca 20,45 m² s panoramatickým výhľadom na more Spálňa 2 Rozloha cca 12,30 m² Vlastná kúpeľňa Spálňa 1 Rozloha cca 13,20 m² Vlastná kúpeľňa Dodatočná krytá terasa s rozlohou cca 11,40 m² poskytuje ďalší vonkajší priestor na užívanie si výhľadu a stredomorskej klímy. PREČO JE TO VYNIKAJÚCA INVESTÍCIA? ✔ Stavebný pozemok 1.000 m² ✔ Právoplatné stavebné povolenie ✔ Projekt luxusnej vily s bazénom ✔ Elektrina a voda na parcely ✔ Zriadená prístupová cesta ✔ Otvorený výhľad na more ✔ Pokojná a prestížna lokalita ✔ Rýchla možnosť začatia výstavby ✔ Vynikajúca nehnuteľnosť pre súkromnú vilu alebo turistický prenájom vysokej kategórie Takéto parcely s hotovou dokumentáciou, špičkovou lokalitou a spektakulárnym výhľadom na more sú na trhu mimoriadne zriedkavé. Dodatočná hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v tom, že parcela s rozlohou 1.000 m², okrem už hotového projektu luxusnej vily s bazénom, poskytuje aj možnosť iného investičného konceptu. V súlade s priestorovými podmienkami a platnými predpismi môže budúci majiteľ zvážiť aj výstavbu dvoch samostatných rodinných domov, čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne zaujímavou pre súkromných kupcov aj pre investorov, ktorí chcú maximálne využiť potenciál pozemku. Práve tá flexibilita, spolu s právoplatným stavebným povolením, zabezpečenou infraštruktúrou a špičkovou lokalitou v bezprostrednej blízkosti mora, robí túto parcelu jednou z najatraktívnejších investičných príležitostí v oblasti Vinišća.