Pozemek Marina

Vinišće/Exkluzivní parcela 1.000 m² s stavebním povolením
Na prodej je mimořádně atraktivní stavební parcela o rozloze 1.000 m², umístěná na jedné z nejžádanějších lokalit ve Vinišću, jen několik kroků od moře. Jedná se o vzácnou příležitost na trhu, která spojuje špičkovou lokalitu, otevřený výhled na moře a kompletní projektovou dokumentaci pro výstavbu moderní luxusní vily. Parcela se nachází v klidné části města a užívá si nádherný panoramatický výhled na křišťálově čisté moře, zátoku a okolní ostrovy. Díky vynikající pozici a konfiguraci terénu bude mít budoucí vila nepřerušený výhled na moře z obou pater. Navzdory klidné lokalitě se parcela nachází v bezprostřední blízkosti všech služeb potřebných pro příjemný pobyt a každodenní život. Obchody, restaurace, kavárny, pláže a další služby jsou vzdálené jen několik minut chůze, což dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Vinišće je známé svou křišťálově čistou zátokou, uvolněným středomořským životním stylem a autentickým dalmatským ambiancem, a zároveň poskytuje vynikající dopravní spojení s Trogiem, Marinem a letištěm Split. Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že pro projekt již existuje pravomocná stavební povolení, což budoucímu majiteli umožňuje téměř okamžitou realizaci projektu bez dlouhého administrativního procesu. Na parcele jsou následující infrastruktury připojení: Elektřina Voda Upravený přístupový silnice Kompletní projektová dokumentace a stavební povolení Zaplacené komunální příspěvky PROJEKT MODERNÍ VILY S BAZÉNEM Projekt předpokládá výstavbu elegantní vily současné architektury rozdělené na dvě patra, s velkými venkovními terasami, bazénem a otevřeným výhledem na moře. PŘÍZEMÍ Přízemí je navrženo jako prostorná denní část určená pro setkání a odpočinek. Skládá se z: Vstupní prostory Hostinského WC Moderní kuchyně Jídelny Velkého open-space obývacího pokoje Letní kuchyně Zastřešené terasy o ploše cca 16,50 m² Další zastřešené vstupní terasy Přímý výstup na sluneční terasu a bazén Velké skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a spojují vnitřní a vnější prostor do jediné celistvé jednotky. PATRO V patře se nachází soukromá část vily, která zahrnuje: Předsíň Vnitřní schodiště Tři prostorné ložnice Hlavní ložnice Plocha cca 20,50 m² Vlastní koupelna Výstup na zastřešenou terasu o ploše cca 20,45 m² s panoramatickým výhledem na moře Ložnice 2 Plocha cca 12,30 m² Vlastní koupelna Ložnice 1 Plocha cca 13,20 m² Vlastní koupelna Další zastřešená terasa o ploše cca 11,40 m² poskytuje další venkovní prostor pro užívání výhledu a středomořské klímy. PROČ JE TO VÝBORNÁ INVESTICE? ✔ Stavební pozemek 1.000 m² ✔ Pravomocná stavební povolení ✔ Projekt luxusní vily s bazénem ✔ Elektřina a voda na parcele ✔ Upravený přístupový silnice ✔ Otevřený výhled na moře ✔ Klidná a prestižní lokalita ✔ Rychlá možnost zahájení výstavby ✔ Vynikající nemovitost pro soukromou vilu nebo turistický pronájem vysoké kategorie Takové parcely s hotovou dokumentací, špičkovou lokalitou a spektakulárním výhledem na moře jsou na trhu mimořádně vzácné. Další hodnotu této nemovitosti přidává fakt, že parcela o rozloze 1.000 m², kromě již vypracovaného projektu luxusní vily s bazénem, poskytuje i možnost jiného investičního konceptu. V souladu s prostorovými podmínkami a platnými předpisy může budoucí vlastník zvážit výstavbu dvou samostatných obytných domů, což tuto nemovitost činí mimořádně zajímavou jak pro soukromé kupce, tak i pro investory, kteří chtějí maximálně využít potenciál pozemku. Právě tato flexibilita, spolu s pravomocnou stavební povolení, zajištěnou infrastrukturou a špičkovou lokalitou v bezprostřední blízkosti moře, činí tuto parcelu jednou z nejatraktivnějších investičních příležitostí v oblasti Vinišća.