Grundstück Marina

Vinišće/Exklusive Parzelle 1.000 m² mit Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.000 m², gelegen an einem der begehrtesten Standorte in Vinišće, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine seltene Marktchance, die eine erstklassige Lage, einen unverbauten Meerblick und vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla vereint. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das kristallklare Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln. Dank der hervorragenden Position und Geländekonfiguration wird die zukünftige Villa von beiden Etagen aus einen ungehinderten Meerblick haben. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt und den täglichen Alltag erforderlich sind. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und weitere Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Vinišće ist bekannt für seine kristallklare Bucht, den entspannten mediterranen Lebensstil und das authentische dalmatinische Ambiente und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Trogir, Marina und dem Flughafen Split. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass für das Projekt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt, wodurch dem zukünftigen Eigentümer eine nahezu sofortige Projektumsetzung ohne langwierigen Verwaltungsprozess ermöglicht wird. Auf dem Grundstück befinden sich folgende Infrastrukturanschlüsse: Strom Wasser Eingebauter Zufahrtsweg Vollständige Projektdokumentation und Baugenehmigung Bezahlte kommunale Beiträge PROJEKT EINER MODERNEN VILLA MIT POOL Das Projekt sieht den Bau einer eleganten Villa zeitgenössischer Architektur auf zwei Etagen vor, mit großen AußenTerrassen, Pool und freiem Meerblick. EG Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich zum Zusammensein und Entspannen konzipiert. Es besteht aus: Eingangsbereich Gäste-WC Moderne Küche Esszimmer Großem Open‑Space-Wohnzimmer Sommerküche Überdachte Terrassen mit einer Fläche von cca 16,50 m² Zusätzliche überdachte Eingangs­terrassen Direkter Zugang zum Sonnenbereich und Pool Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und verbinden den Innen‑ und Außenbereich zu einer Einheit. OG Im Obergeschoss befindet sich der private Teil der Villa, der Folgendes umfasst: Flur Innentreppe Drei großzügige Schlafzimmer Master‑Schlafzimmer Fläche cca 20,50 m² Eigenes Bad Ausgang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von cca 20,45 m² und Panoramablick auf das Meer Schlafzimmer 2 Fläche cca 12,30 m² Eigenes Bad Schlafzimmer 1 Fläche cca 13,20 m² Eigenes Bad Eine zusätzliche überdachte Terrasse mit einer Fläche von cca 11,40 m² bietet zusätzlichen Außenbereich zum Genießen des Ausblicks und des mediterranen Klimas. WARUM IST DAS EINE HERVORRAGENDE INVESTITION? ✔ Baugrundstück 1.000 m² ✔ Rechtskräftige Baugenehmigung ✔ Projekt einer Luxusvilla mit Pool ✔ Strom und Wasser auf dem Grundstück ✔ Eingebauter Zufahrtsweg ✔ Offener Meerblick ✔ Ruhige und prestigeträchtige Lage ✔ Schneller Baubeginn möglich ✔ Hervorragende Immobilie für eine private Villa oder hochwertige touristische Vermietung Solche Grundstücke mit fertiger Dokumentation, erstklassiger Lage und spektakulärem Meerblick sind auf dem Markt äußerst selten. Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ergibt sich daraus, dass das 1.000 m² große Grundstück neben dem bereits erstellten Projekt einer Luxusvilla mit Pool auch die Möglichkeit eines anderen Investitionskonzepts bietet. Entsprechend den räumlichen Bedingungen und geltenden Vorschriften kann der zukünftige Eigentümer auch den Bau von zwei eigenständigen Wohnhäusern in Betracht ziehen, was diese Immobilie sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die das Potenzial des Bodens maximal nutzen wollen, äußerst attraktiv macht. Genau diese Flexibilität, zusammen mit der rechtskräftigen Baugenehmigung, der gesicherten Infrastruktur und der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, macht dieses Grundstück zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten im Gebiet Vinišće.