Pozemok Rijeka

Rijeka, Kozala, BrašĆine - stavebný pozemok 1800 m2 s výhľadom na more pre obytnú budovu/vilu
RIJEKA, KOZALA, BRAINE – stavebný pozemok 1800 m2 s výhľadom na more pre obytnú výstavbu Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Pozemok sa nachádza na kopci. Prvá fáza prípravných zemných prác bola vykonaná, zostáva ešte jedna fáza a potom môže začať výstavba! Potenciálny kupujúci si môže vybrať, čo chce postaviť, pretože už existuje stavebné povolenie na vilu o rozlohe 320 m2 BRP, avšak pre pozemok bola podaná žiadosť o úpravu tohto stavebného povolenia na obytnú budovu so 6 bytmi pozostávajúcimi z: BUDOVA V DOLNEJ "A" POSCHODIE KATEGÓRIA OCELE P=13.00 m2 Článok 1 Dlaždice veľkoformátové P=3.80 m2 Článok 2 KÚPELŇOVÁ PLÁTA P=4.80 m2 Článok 3 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=10.80 m2 Článok 4 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=10.30 m2 5. SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=12.00 m2 Článok 3 KÚPELŇOVÁ PLÁTA P=3.00 m2 7. PREPROSTOR veľkoformátové dlaždice P=1.30 m2 8. KUCHYŇA SPÁLOVÁ DENNÝ POBYT veľkoformátové dlaždice P=27.50 m2 9. LOA veľkoformátové protišmykové dlaždice P=6.50 m2 CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA bytu č. 1 : P=73.50 m2 + loggia = 80.00 m2 HRUBÁ PLOCHA BUDOVY: P= 103.40 m2 MESTSKÉ RASTÚCE PODLAHOVÉ: vnútorné časti budovy: 103.40 m2 x 3.0 m =310.20 m3, otvorené plochy : 7.90 m2 x 1.0 m = 7.90 m3 = 318.10 m3 Prvé poschodie KATEGÓRIA OCELE P=13.00 m2 Článok 1 Dlaždice veľkoformátové P=3.80 m2 Článok 2 KÚPELŇOVÁ PLÁTA P=4.80 m2 Článok 3 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=10.80 m2 Článok 4 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=10.30 m2 5. SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=12.00 m2 Článok 3 KÚPELŇOVÁ PLÁTA P=3.00 m2 7. PREPROSTOR veľkoformátové dlaždice P=1.30 m2 8. KUCHYŇA SPÁLOVÁ DENNÝ POBYT veľkoformátové dlaždice P=27.50 m2 9. LOA veľkoformátové protišmykové dlaždice P=6.50 m2 CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA bytu č. 2 : P=73.50 m2 + loggia = 80.00 m2 HRUBÁ PLOCHA PRVÉHO POSCHODIA: P= 103.40 m2 MESTSKÉ BRUTÁLNE NASTAVENIE PRVÉHO POSCHODIA: vnútorné časti budovy: 103.40 m2 x 3.0 m =310.20 m3, otvorené plochy : 7.90 m2 x 1.0 m = 7.90 m3 = 318.10 m3 CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA BUDOVY: P=206.80 m2 CELKOVÉ BUDOVY. HRUBÉ BUDOVY: V= 636.20 m3 SPOLÉ NASTAVENIE BUDOVY "B" POSCHODIE Článok 1 KATEGÓRIA OCELE P=10.50 m2 Článok 2 Skladovacie dlaždice P=6.010 m2 Článok 1 DRŽIŤ-PRÉPROSTOR veľkoformátové dlaždice P=6.00 m2 Článok 2 Kúpeľňové dlaždice P=3.50 m2 Článok 3 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=12.00 m2 Článok 4 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=11.50 m2 5. KUCHYŇA SPÁLOVÁ DENNÝ POBYT veľkoformátové dlaždice P=26.00 m2 Článok 3 LOA veľkoformátové protišmykové dlaždice P=5.00 m2 CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA bytu č. 1 : P=59.00 m2 + loggia + sklad = 70.00 m2 HRUBÁ PLOCHA BUDOVY: P= 92.50 m2 MESTSKÉ RASTÚCE PODLAHOVÉ: uzavreté časti budovy: 92.50 m2 x 3.0 m = 277.50 m3, otvorené časti budovy : 6.30 m2 x 1.0 m = 6.30 m3 = 283.80 m3 Prvé poschodie Článok 1 KATEGÓRIA OCELE P=10.50 m2 Článok 2 Skladové dlaždice P= 6.00 m2 Článok 3 TECHNICKÝ PRIESTOR protišmykové dlaždice P=2.40 m2 Článok 1 DRŽIŤ-PRÉPROSTOR veľkoformátové dlaždice P=6.00 m2 Článok 2 Kúpeľňové dlaždice P=3.50 m2 Článok 3 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=12.00 m2 Článok 4 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=11.50 m2 5. KUCHYŇA SPÁLOVÁ DENNÝ POBYT veľkoformátové dlaždice P=26.00 m2 Článok 3 LOA veľkoformátové protišmykové dlaždice P=5.00 m2 CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA bytu č. 2 : P=59.00 m2 + loggia + sklad + techn. priestor = 72.40 m2 HRUBÁ PLOCHA PRVÉHO POSCHODIA: P= 96.30 m2 MESTSKÉ BRUTÁLNE NASTAVENIE PRVÉHO POSCHODIA: uzavreté časti budovy: 96.30 m2 x 3.0 m = 288.90 m3, otvorené plochy budovy : 6.30 m2 x 1.0 m = 6.30 m3 = 295.20 m3 CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA BUDOVY: P=188.80 m2 CELKOVÉ BUDOVY.GRUTO BUDOVY: V= 579.00 m3 BUDOVA V DOLNEJ "C" POSCHODIE 1.KATEGÓRIA OCELE P=14.50 m2 Článok 1 PRÁZDNINOVÝ-PRÉPROSTOR veľkoformátové dlaždice P=6.30 m2 Článok 2 Kúpeľňové dlaždice P=4.70 m2 Článok 3 Kúpeľňové dlaždice P=5.00 m2 Článok 4 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=16.00 m2 5. SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=11.50 m2 Článok 3 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=12.30 m2 7. KUCHYŇA SPÁLOVÁ DENNÝ POBYT veľkoformátové dlaždice P=41.20 m2 8. LOA veľkoformátové protišmykové dlaždice P=11.00 m2 CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA bytu č. 1 : P=97.00 m2 + loggia = 108.00 m2 HRUBÁ PLOCHA BUDOVY: P= 130.20 m2 MESTSKÉ RASTÚCE PODLAHOVÉ: uzavreté časti budovy: 130.20 m2 x 3.0 m = 390.60 m3, otvorené plochy budovy : 13.70 m2 x 1.0 m = 13.70 m3 = 404.30 m3 Prvé poschodie 1.KATEGÓRIA OCELE P=14.50 m2 Článok 1 PRÁZDNINOVÝ-PRÉPROSTOR veľkoformátové dlaždice P=6.30 m2 Článok 2 Kúpeľňové dlaždice P=5.50 m2 Článok 3 Kúpeľňové dlaždice P=4.20 m2 Článok 4 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=16.00 m2 5. SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=11.50 m2 Článok 3 SPÁLOVÁ veľkoformátové dlaždice P=12.30 m2 7. KUCHYŇA SPÁLOVÁ DENNÝ POBYT veľkoformátové dlaždice P=41.20 m2 8. LOA veľkoformátové protišmykové dlaždice P=11.00 m2 CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA č. 2 : P=97.00 m2 + loggia = 108.00 m2 HRUBÁ PLOCHA PRVÉHO POSCHODIA: P= 130.20 m2 MESTSKÉ BRUTÁLNE NASTAVENIE PRVÉHO POSCHODIA: uzavreté časti budovy: 130.20 m2 x 3.0 m = 390.60 m3, otvorené plochy budovy : 13.70 m2 x 1.0 m = 13.70 m3 = 404.30 m3 CELKOVÁ HRUBÁ PLOCHA BUDOVY: P=260.40 m2 CELKOVÉ BUDOVY.GRUTO VEĽKOSŤ BUDOVY: V= 808.60 m3 REALIZÁCIA PRAVOCHODNÉHO STREŠNÉHO PRIEKRUŽENIA Parozáklad z špeciálnej polyetylénovej fólie je umiestnený na strešnom paneli. Povrch, na ktorý sa kladie parozáklad, musí byť mimoriadne rovný. Odporúča sa použiť „vrtuľníky“ pri povrchovej úprave AB dosiek. >>bos_Latn<< Ako parozákladová ochrana proti prenikaniu môže byť použitá vrstva polyesterovej alebo polypropylénovej podložky. Parozáklad musí byť nainštalovaný v úplnej horizontálnej projekcii strechy a v zvislých rovinách až po výšku tepelnej izolácie. Spojenie parozákladu sa vykonáva podľa pokynov výrobcu. Hydroizolácia z termoplastického polyolefínu. Voľne položená vodotesná fólia pozdĺž celkovej horizontálnej projekcie strechy. Vodotesnosť je povinná aj na podkroví. Upevnenie sa vykonáva na zárez. Na vstavaný geotextil sa tiež položí polyetylénová fólia. Terén má mierny spád / má niekoľko kaskádových spádov. Terén sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí a tesne pri asfaltovej ceste. Všetky inžinierske siete k pozemku. Čistý a uprataný pozemok. Pozemok je úplne vyčistený a pripravený na výstavbu. Vynikajúca infraštruktúra v okruhu 50 až 100 m: autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, záchranná služba, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka… Budúca nehnuteľnosť na tomto pozemku by mala výhľad na more z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1.79 km od mora, alebo 4.3 km autom (približne 10 min). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou obytných bytových domov, ale aj pre tých, ktorí by chceli postaviť rodinný dom / vilu v tichom a pokojnom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELOM A UNIKÁTNYM UMIESTNENÍ S VELKÝM POTENCIÁLOM!!! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a na ktorú máte záujem, je možná iba po podpísan