Grundstück Rijeka

Rijeka, Kozala, BrašĆine – Baugrundstück 1800m2 mit Meerblick für Wohngebäude/Villa
RIJEKA, KOZALA, BRASCINE- Baugrundstück 1800m2 mit Meerblick für Wohngebäude
Das Baugrundstück hat Blick auf das Meer und die Südausrichtung.
Das Gelände liegt auf einem Hügel.
Die erste Phase der Erdarbeiten ist abgeschlossen, es gibt noch eine Phase, und dann kann mit dem Bau des Gebäudes begonnen werden!
Der potenzielle Käufer kann wählen, was er bauen möchte, da bereits eine Baugenehmigung für die Villa von insgesamt 320m2 BRP vorliegt, jedoch für das Grundstück ein Änderungsantrag und eine Baugenehmigung für das Wohngebäude von 6 Wohnungen eingereicht wurde, bestehend aus:
EIN GEBÄUDE IN DER A-BAHNBAHN
ERDBEBEN
STUFE wohin.Platten P=13.00 m2
Artikel 5
HOLZ großformatige Fliesen P=3.80 m2
Artikel 2
BADEZIMMER Fliesen P=4.80 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=10.80 m2
ABl.
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=10.30 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=12.00 m2
Artikel 2
BADFliesen P=3.00 m2
ABl.
P=1.30 m2 großformatige Fliesen
ABl.
KÜCHE WOHNZIMMER WOHNZIMMER großformatige Fliesen P=27.50 m2
ANHANG
LOGA großformatige Antirutschplatten P=6,50 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE Wohnung Nr.1 : P=73.50 m2 + Loggia = 80.00 m2
BAUGRUNDFLÄCHE: P = 103.40 m2
STADT. BRUTTO SCHUHE ERDE:
geschlossene Gebäudeteile: 103.40 m2 x 3.0 m = 310.20 m3,
offene Gebäudeteile : 7.90 m2 x 1.0 m = 7.90 m3 = 318.10 m3
ERSTER Stock
STUFE wohin.Platten P=13.00 m2
Artikel 5
HOLZ großformatige Fliesen P=3.80 m2
Artikel 2
BADEZIMMER Fliesen P=4.80 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=10.80 m2
ABl.
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=10.30 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=12.00 m2
Artikel 2
BADFliesen P=3.00 m2
ABl.
P=1.30 m2 großformatige Fliesen
ABl.
KÜCHE WOHNZIMMER WOHNZIMMER großformatige Fliesen P=27.50 m2
ANHANG
LOGA großformatige Antirutschplatten P=6,50 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE Wohnung Nr.2 : P=73.50 m2 + Loggia = 80.00 m2
BAUBRUTFLÄCHE DES ERSTEN BODENS: P= 103.40 m2
Stadt. Ich ziehe das erste Stockwerk an.
geschlossene Gebäudeteile: 103.40 m2 x 3.0 m = 310.20 m3,
offene Gebäudeteile : 7.90 m2 x 1.0 m = 7.90 m3 = 318.10 m3
BRUTTOGEBÄUDE DES GEBÄUDES: P=206.80 m2
GESAMTGEBÄUDE.BRUT ERWACHSENE: V = 636.20 m3
GEMEINSAM GEBÄUDE NR. B
ERDBEBEN
Artikel 5
Treppenhaus wohin.Platten P=10.50 m2
Artikel 2
LAGERFliesen P=6.010 m2
Artikel 5
HOLZ-PREPTROSTOR großformatige Fliesen P=6.00 m2
Artikel 2
BADFliesen P=3.50 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=12.00 m2
ABl.
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=11.50 m2
Artikel 2
KÜCHE WOHNZIMMER großformatige Fliesen P=26.00 m2
Artikel 2
LOGA großformatige Anti-Rutsch-Fliesen P=5.00 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE Wohnung Nr.1 : P=59.00 m2 + Lagerung = 70.00 m2
BAUGRUNDFLÄCHE: P = 92.50 m2
STADT. BRUTTO SCHUHE ERDE:
geschlossene Gebäudeteile: 92.50 m2 x 3.0 m = 277.50 m3,
offene Gebäudeteile : 6.30 m2 x 1.0 m = 6.30 m3 = 283.80 m3
ERSTER Stock
Artikel 5
Treppenhaus wohin.Platten P=10.50 m2
Artikel 2
LAGERFliesen P= 6.00 m2
Artikel 2
TECHNISCHER RAUM Rutschsichere Fliesen P=2.40 m2
Artikel 5
HOLZ-PREPTROSTOR großformatige Fliesen P=6.00 m2
Artikel 2
BADFliesen P=3.50 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=12.00 m2
ABl.
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=11.50 m2
Artikel 2
KÜCHE WOHNZIMMER großformatige Fliesen P=26.00 m2
Artikel 2
LOGA großformatige Anti-Rutsch-Fliesen P=5.00 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE Wohnung Nr.2 : P=59.00 m2 + Obst- und Gemüselagerraum+ teh.Raum = 72.40 m2
BAUBRUT DER ERSTEN STOCKFLÄCHE: P= 96.30 m2
Stadt. Ich ziehe das erste Stockwerk an.
geschlossene Gebäudeteile: 96.30 m2 x 3.0 m = 288.90 m3,
offene Gebäudeteile : 6.30 m2 x 1.0 m = 6.30 m3 = 295.20 m3
GESAMTBRUSITZGEBÄUDE: P=188.80 m2
GESAMTGEBÄUDE.BRUTTO ERWACHSENE GEBÄUDE: V = 579.00 m3
EIN GEBÄUDE IN DER C-LEITUNG
ERDBEBEN
1.Stufenrundgang wo.Platten P=14.50 m2
Artikel 5
Flur-PRETPROSTOR großformatige Fliesen P=6,30 m2
Artikel 2
BADFliesen P=4.70 m2
Artikel 2
BADFliesen P=5.00 m2
ABl.
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=16.00 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=11.50 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=12.30 m2
ABl.
KÜCHE WOHNZIMMER WOHNZIMMER großformatige Fliesen P=41.20 m2
ABl.
.LOGA großformatige Anti-Rutsch-Platten P=11.00 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE Wohnung Nr.1 : P = 97.00 m2 + Loggia = 108.00 m2
BAUGRUNDFLÄCHE: P = 130.20 m2
STADT. BRUTTO SCHUHE ERDE:
geschlossene Gebäudeteile: 130.20 m2 x 3.0 m = 390.60 m3,
offene Gebäudeteile : 13.70 m2 x 1.0 m = 13.70 m3 = 404.30 m3
ERSTER Stock
1.Stufenrundgang wo.Platten P=14.50 m2
Artikel 5
Flur-PRETPROSTOR großformatige Fliesen P=6,30 m2
Artikel 2
BADFliesen P=5.50 m2
Artikel 2
BADFliesen P=4,20 m2
ABl.
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=16.00 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=11.50 m2
Artikel 2
SCHLAFZIMMER großformatige Fliesen P=12.30 m2
ABl.
KÜCHE WOHNZIMMER WOHNZIMMER großformatige Fliesen P=41.20 m2
ABl.
LOGA großformatige Anti-Rutsch-Platten P=11.00 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE Wohnung Nr.2 : P = 97.00 m2 + Loggia = 108.00 m2
BAUGRUNDSTÜCK IM ERSTEN STOCK: P= 130.20 m2
Stadt. Ich ziehe das erste Stockwerk an.
geschlossene Gebäudeteile: 130.20 m2 x 3.0 m = 390.60 m3,
offene Gebäudeteile : 13.70 m2 x 1.0 m = 13.70 m3 = 404.30 m3
BRUTTOGEBÄUDE GESAMT: P=260.40 m2
GESAMTGEBÄUDE. BRUTTO BUILDGEBÄUDE: V = 808.60 m3
DURCHFÜHRUNG DES GLEICHDACHS
Auf der fertigen Dachplatte wird ein Dampfsperrdach aus spezieller Polyethylenfolie hergestellt.
Die Fläche, auf der der Dampfdamm installiert wird, muss extrem eben sein.
Es wird empfohlen, einen "Hubschrauber" bei der Oberflächenbehandlung von ab-Platten zu verwenden.
Es kann auch eine Schicht ausPolyester- oder Pipropylenfilm verwendet werden, um den Dampfdamm vor dem Eindringen zu schützen.
Dampfsperre muss in der kompletten horizontalen Projektion des Daches installiert werden und in vertikalen Ebenen auf die Höhe der Wärmedämmung verbunden.Die Verbindung der Dampfsperre selbst wird gemäß den Anweisungen des Herstellers derselben durchgeführt.Hydroisolierung aus thermoplastischem Polyolefin.
Frei verlegte Abdichtungsfolie entlang der gesamten horizontalen Projektion des Daches.
Die Abdichtung muss auch bei Attika erfolgen.
Die Fixierung erfolgt auf dem Nazitku.
Auf das eingebaute Geotextil legen Sie auch Polyethylenfolie.
Das Feld ist konfigurierbar in einem leichten Fall/hat mehrere Fall-Kaskaden.
Das Gelände befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und direkt neben dem asphaltierten Weg.
Alle Versorgungsleitungen zum Einsatzort.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Das Gelände ist komplett geräumt und bereit für den Bau.
Ausgezeichnete Infrastruktur im Umkreis von 50 bis 100m: Bushaltestelle, Postamt, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten...
Künftig gebaute Immobilie auf diesem Grundstück hätte sogar vom Erdgeschoss aus Meerblick, aber vom ersten Stock aus hätte man einen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln.
Dieses Anwesen ist 1,79 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,3 km mit dem Auto (ca. 10min).
Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden beschäftigen Wohnungen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus / eine Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung bauen möchten.
IMMOBILIEN IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).