Pozemok Opatija - Centar

Opatija, atraktívny stavebný pozemok, dobrá lokalita
Ponúkame v blízkosti centra Opatije päť tisíc metrov štvorcových pozemku na predaj. Pozemok nemá kolový prístup. Podľa územného plánu mesta Opatija je pozemok ocenený ako cca 3600 m2 zóny obytného výstavby S3, cca 1200 m2 chráneného lesa a cca 270 m2 pozemku určeného v budúcom trupe nepostavenej cesty. Podľa uvedeného plánu by sa malo vybudovať cca 400 metrov cesty od existujúcej asfaltovej cesty osady Kosićevo až po samotný pozemok. Podľa III. zmien a doplnku územného plánu úpravy osady Opatija je plánom definované: Individuálna obytná budova je budova s najviac tromi obytnými jednotkami a nadzemnou stavebnou (hrubou) plochou do 600 m2. Táto budova môže byť samostatne stojaca, dvojitá alebo zasadená. V rámci tejto budovy je možné plánovať a zariadiť obchodný priestor v súlade so zákonom, ktorého plocha nesmie presiahnuť 33 % nadzemnej GBP budovy. 4.2. Viacrodinná budova je budova so štyrmi alebo viac obytnými jednotkami a nadzemnou stavebnou (hrubou) plochou väčšou ako 600 m2, ale menšou ako 3000 m2, okrem zóny S6, kde môže byť aj viac. V viacrodinných budovách je možné plánovať a zariadiť obchodný priestor, ktorého plocha nesmie presiahnuť 33 % nadzemnej GBP. 4.3. Obytnopodniková budova (individuálna alebo viacrodinná budova) je budova, pri ktorej minimálne 51 % nadzemnej GBP (najväčšia povolená nadzemná GBP pre individuálne obytné je 600 m2 a pre viacrodinné 3.000 m2) musí byť určených na bývanie, pričom najviac 49 % GBP môže byť využité pre obchodné priestory v súlade so zákonom. Pre pozemky označené S3 je minimálna plocha stavebnej parcely 800 m2. Z pozemku sa poskytuje nádherný otvorený výhľad na Opatiju, Rijeku a Kvarner. Blízkosť všetkých potrebných služieb pre život, ako sú: obchodné centrum, škola, škôlka, autobusová stanica, ihrisko, fitnes, okrem nádherného výhľadu, robí tento pozemok atraktívnou lokalitou. Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]