Terreno Opatija - Centar

Abbazia, terreno edificabile attraente, buona posizione
Offriamo in prossimità del centro di Opatija cinque mila metri quadrati di terreno in vendita. Il terreno non ha accesso pedonale. Secondo il piano urbanistico della città di Opatija il terreno è valorizzato come circa 3600 m2 di zona residenziale S3, circa 1200 m2 di foresta protetta e circa 270 m2 di terreno previsto nel futuro tracciato di una strada non costruita. Secondo il piano indicato dovrebbe essere costruito circa 400 metri di strada dalla strada asfaltata esistente del villaggio di Kosićevo fino al terreno stesso. Secondo la III modifica e integrazione del piano urbanistico di sistemazione del villaggio di Opatija, il piano definisce: L'edificio residenziale individuale è un edificio con un massimo di tre unità abitative e una superficie edilizia (grossa) sopraelevata fino a 600 m2. Questo edificio può essere indipendente, bifamiliare o incorporato. All'interno di questo edificio è possibile pianificare e realizzare contenuti commerciali in conformità con la legge, la cui superficie non deve superare il 33% della superficie edilizia sopraelevata dell'edificio. 4.2. L'edificio plurifamiliare è un edificio con quattro o più unità abitative e una superficie edilizia (grossa) sopraelevata superiore a 600 m2, ma inferiore a 3000 m2, eccetto per la zona S6 dove può essere anche maggiore. Negli edifici plurifamiliari è possibile pianificare e realizzare contenuti commerciali la cui superficie non deve superare il 33% della superficie edilizia sopraelevata. 4.3. L'edificio residenziale‑commerciale (edificio individuale o plurifamiliare) è un edificio in cui almeno il 51% della superficie edilizia sopraelevata (la massima superficie edilizia sopraelevata consentita per gli edifici residenziali individuali è 600 m2, e per i plurifamiliari 3.000 m2) deve essere destinata a uso residenziale, ovvero al massimo il 49% della superficie edilizia può essere utilizzata per contenuti commerciali in conformità con la legge. Per i terreni di classe S3 la superficie minima della parcella edificabile è di 800 m2. Dal terreno si gode una splendida vista aperta su Opatija, Rijeka e il Kvarner. La vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita come: centro commerciale, scuola, asilo, stazione degli autobus, parco giochi, palestra, oltre alla splendida vista rende questo terreno una posizione attraente. Per ulteriori informazioni e visite contattare il proprio agente: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]