Pozemek Opatija - Centar

Opatija, atraktivní stavební pozemek, dobrá lokalita
Nabízíme v blízkosti centra Opatije pět tisíc metrů čtverečních pozemku na prodej. Pozemek nemá kolní přístup. Podle územního plánu města Opatija je pozemek ohodnocen jako cca 3600 m2 zóny obytné výstavby S3, cca 1200 m2 chráněného lesa a cca 270 m2 pozemku předpokládaného v budoucím trupu nevybudované silnice. Podle uvedeného plánu by mělo být vybudováno cca 400 metrů silnice od existující asfaltové silnice osady Kosićevo až k samotnému pozemku. Podle III. změn a doplnění územního plánu úpravy osady Opatija je plánem definováno: Individualní obytná stavba je stavba s nejvýše třemi obytnými jednotkami a nadzemní stavební (hrubé) plochou do 600 m2. Tato budova může být volně stojící, dvojitá nebo zabudovaná. V rámci této budovy lze plánovat a zřídit obchodní prostory v souladu se zákonem, jejichž plocha nesmí být větší než 33 % nadzemní GBP budovy. 4.2. Víceobytová stavba je stavba se čtyřmi nebo více obytnými jednotkami a nadzemní stavební (hrubou) plochou větší než 600 m2, ale menší než 3000 m2, kromě zóny S6, kde může být i více. V víceobytových budovách lze plánovat a zřídit obchodní prostory, jejichž plocha nesmí být větší než 33 % nadzemní GBP. 4.3. Obytně‑obchodní stavba (individuální nebo víceobytová stavba) je stavba, u které musí být nejméně 51 % nadzemní GBP (maximální povolená nadzemní GBP pro individuální obytné je 600 m2 a pro víceobytové 3 000 m2) určena k obytnému účelu, tedy nejvíce 49 % GBP může být využito pro obchodní prostory v souladu se zákonem. Pro pozemky označené S3 je minimální plocha stavebního pozemku 800 m2. Z pozemku se nabízí nádherný otevřený výhled na Opatiju, Rijeku a Kvarner. Blízkost všech potřebných služeb pro život, jako jsou: obchodní centrum, škola, školka, autobusové nádraží, hřiště, fitness, kromě nádherného výhledu, činí tento pozemek atraktivní lokalitou. Pro další informace a prohlídku kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]