Terrain Opatija - Centar

Opatija, joli terrain à bâtir, bon emplacement
Nous proposons à proximité du centre d'Opatija cinq mille mètres carrés de terrain à vendre. Le terrain n'a pas d'accès piéton. Selon le plan d'urbanisme de la ville d'Opatija, le terrain est valorisé comme environ 3600 m2 de zone d'habitation S3, environ 1200 m2 de forêt de protection et environ 270 m2 de terrain prévu dans le futur tracé d'une route non construite. Selon ce plan, il faudrait construire environ 400 mètres de route depuis la route asphaltée existante du quartier de Kosićevo jusqu'au terrain même. Selon les III amendements et compléments du plan d'urbanisme du quartier d'Opatija, le plan définit : Un bâtiment résidentiel individuel est un bâtiment avec un maximum de trois unités résidentielles et une surface de construction (brute) jusqu'à 600 m2. Ce bâtiment peut être détaché, jumelé ou intégré. À l'intérieur de ce bâtiment, il est possible de planifier et d'aménager un espace commercial conformément à la loi, dont la surface ne doit pas dépasser 33 % de la surface brute du bâtiment. 4.2. Un bâtiment multifamilial est un bâtiment avec quatre unités résidentielles ou plus et une surface de construction (brute) supérieure à 600 m2 mais inférieure à 3000 m2, sauf pour la zone S6 où elle peut être supérieure. Dans les bâtiments multifamiliaux, il est possible de planifier et d'aménager un espace commercial dont la surface ne doit pas dépasser 33 % de la surface brute. 4.3. Un bâtiment résidentiel-commercial (bâtiment individuel ou multifamilial) est un bâtiment où au moins 51 % de la surface brute (la surface brute maximale autorisée pour les résidences individuelles est de 600 m2, et pour les résidences multifamiliales de 3 000 m2) doit être à usage résidentiel, soit au maximum 49 % de la surface brute pouvant être utilisée pour des activités commerciales conformément à la loi. Pour les terrains de catégorie S3, la surface minimale de la parcelle constructible est de 800 m2. Le terrain offre une magnifique vue dégagée sur Opatija, Rijeka et le Kvarner. La proximité de tous les services nécessaires à la vie tels que : centre commercial, école, crèche, gare routière, aire de jeux, fitness, ainsi que la magnifique vue, rend ce terrain une localisation attrayante. Pour plus d'informations et une visite, contactez votre agent : Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]