Grundstück Opatija - Centar

Opatija, attraktives Baugrundstück, gute Lage
Wir bieten in der Nähe des Zentrums von Opatija fünftausend Quadratmeter Grundstück zum Verkauf an. Das Grundstück hat keinen Fußgängerausgang. Nach dem Stadtentwicklungsplan von Opatija ist das Grundstück als ca. 3600 m2 Wohnbauzone S3, ca. 1200 m2 Schutzwald und ca. 270 m2 für ein zukünftiges Trassenprofil einer nicht bebauten Straße ausgewiesen. Gemäß dem genannten Plan sollten ca. 400 Meter Straße von der bestehenden asphaltierten Straße der Siedlung Kosićevo bis zum Grundstück gebaut werden. Nach den III. Änderungen und Ergänzungen des städtebaulichen Entwicklungsplans der Siedlung Opatija ist Folgendes definiert: Einzelwohngebäude ist ein Bauwerk mit höchstens drei Wohneinheiten und einer überbauten (brutto) Baufläche von bis zu 600 m2. Dieses Gebäude kann freistehend, zweifach oder angebaut sein. Innerhalb dieses Gebäudes kann ein Geschäftsinhalt gemäß Gesetz geplant und eingerichtet werden, dessen Fläche nicht größer als 33 % der überbauten Bruttogeschossfläche des Gebäudes sein darf. 4.2. Mehrfamilienhaus ist ein Bauwerk mit vier oder mehr Wohneinheiten und einer überbauten (brutto) Baufläche von mehr als 600 m2, aber weniger als 3000 m2, außer in der Zone S6, wo es auch größer sein kann. In Mehrfamilienhäusern kann ein Geschäftsinhalt geplant und eingerichtet werden, dessen Fläche nicht größer als 33 % der überbauten Bruttogeschossfläche sein darf. 4.3. Wohn‑ und Geschäftsgebäude (Einzel- oder Mehrfamilienhaus) ist ein Bauwerk, bei dem mindestens 51 % der überbauten Bruttogeschossfläche (die maximal zulässige überbaute Bruttogeschossfläche für Einzelwohngebäude beträgt 600 m2, für Mehrfamilienhäuser 3.000 m2) Wohnzwecken dienen muss, bzw. höchstens 49 % der Bruttogeschossfläche für Geschäftsflächen gemäß Gesetz genutzt werden dürfen. Für Grundstücke der Kennzeichnung S3 beträgt die minimale Bauparzellengröße 800 m2. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner offener Blick auf Opatija, Rijeka und den Kvarner. Die Nähe zu allen für das Leben notwendigen Einrichtungen wie: Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Busbahnhof, Spielplatz, Fitnessstudio, sowie der herrliche Ausblick macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Ihren Agenten: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]