Działka Opatija - Centar

Opatija, atrakcyjna działka budowlana, dobra lokalizacja
Oferujemy w pobliżu centrum Opatiji pięć tysięcy metrów kwadratowych ziemi na sprzedaż. Działka nie ma dostępu pieszo. Zgodnie z planem urbanistycznym miasta Opatija działka została wyceniona jako ok. 3600 m2 strefy zabudowy mieszkaniowej S3, ok. 1200 m2 ochronnego lasu i ok. 270 m2 ziemi przeznaczonej na przyszły korytarz nieutwardzonej drogi. Zgodnie z planem należy wybudować ok. 400 metrów drogi od istniejącej asfaltowej drogi osiedla Kosićevo do same działki. Zgodnie z III zmianą i uzupełnieniem planu urbanistycznego zagospodarowania osiedla Opatija, plan określa: Indywidualny budynek mieszkalny to budynek z maksymalnie trzema jednostkami mieszkalnymi i powierzchnią nadziemną (brutto) do 600 m2. Ten budynek może być wolnostojący, bliźniak lub wbudowany. W obrębie tego budynku można planować i zagospodarować powierzchnię usługową zgodnie z prawem, której powierzchnia nie może przekraczać 33% nadziemnej powierzchni brutto budynku. 4.2. Budynek wielorodzinny to budynek z czterema lub więcej jednostkami mieszkalnymi i nadziemną powierzchnią brutto większą niż 600 m2, ale mniejszą niż 3000 m2, z wyjątkiem strefy S6, gdzie może być większy. W budynkach wielorodzinnych można planować i zagospodarować powierzchnię usługową, której powierzchnia nie może przekraczać 33% nadziemnej powierzchni brutto. 4.3. Budynek mieszkalno-usługowy (indywidualny lub wielorodzinny) to budynek, w którym co najmniej 51% nadziemnej powierzchni brutto (maksymalna dopuszczalna nadziemna powierzchnia brutto dla indywidualnych budynków mieszkalnych wynosi 600 m2, a dla wielorodzinnych 3 000 m2) musi być przeznaczone na cele mieszkalne, natomiast maksymalnie 49% powierzchni może być wykorzystywane na usługi zgodnie z prawem. Dla działek oznaczonych S3 minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 800 m2. Z działki rozciąga się piękny otwarty widok na Opatiję, Rijekę i Kvarner. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak: centrum handlowe, szkoła, przedszkole, dworzec autobusowy, plac zabaw, fitness, oprócz pięknego widoku, czyni tę działkę atrakcyjną lokalizacją. Po dodatkowe informacje i oględziny prosimy kontaktować się z agentem: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]