Pozemok Matulji

Opatija, matulji, centrum - stavebný pozemok 1000m2 so stavebným povolením a výhľadom na more
OPATIJA, MATULJI, CENTER- stavebný pozemok 1000 m2 S STAVEBNÝM POVOLENÍM a výhľadom na more Projekty počítajú s dvoma obytnými budovami po 3 byty v každej, vysokým štandardom bývania a podzemnými garážami. Každý byt má svoj vlastný oplotený kúsok záhrady, ktorý budúci nájomníci kúpia spolu s bytom. Pri navrhovaní sa dosiahlo, že všetkých 6 bytov je odlišných: - jednopokojový s obývačkou (čistá plocha 45,79 m2), - trojizbové s obývačkou (70,70 m2, 72,39 m2 a 87,32 m2) - dvojizbové s obývačkou (138,24 m2 a 89,41 m2). - najväčší byt je dvojposchodový. Dvojizbové byty majú kúpeľňu a samostatné WC, menší trojizbový má dve kúpeľne a väčší trojizbový má dve kúpeľne a WC. Každý byt má jedno parkovacie miesto v garáži a navyše v jednej budove sú 3 skladové priestory v garáži a v druhej 2 skladové priestory (všetky od 3,5 do 5 m2). Každý byt bude mať výhľad na more! Jedno stavebné povolenie vypršalo minulý rok, preto je potrebné ho znovu požiadať. Nič sa nezmenilo, takže ide o administratívnu záležitosť. Druhé stavebné povolenie je platné do júla 2024. rokov. Keďže na zemi sú dva starobylé objekty, množstvo služieb, ktoré je potrebné platiť za nové budovy, sa výrazne znížilo. Pozemok už má elektrinu a vodu pre oba číselníky domov a kanalizačné pripojenia. Prebieha nákup niekoľkých menších parciel od Obce Matulji (existuje záväzný záväzok starostu s kúpnou cenou 90 eur/m2) a následne finálna tvorba stavebných parciel v katastri. Budúce stavebné parcely budú mať 616 a 617 m2 (celkovo 1233 m2). NEHNUTNOSTI NA KRÁSNEJ POZÍCII S VEĽKÝM POTENCIÁLOM PRE VÁŽNYCH INVESTOROV! OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletne vyvinutú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výšku provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu je jedna mesačná nájomná platba (+ 25 % DPH).