Grundstück Matulji

Opatija, Matulji, Zentrum - Baugrundstück 1000m2 mit Baugenehmigung und Meerblick
OPATIJA, MATULJI, ZENTRUM- Baugrundstück 1000m2 Mit Baugenehmigung und Meerblick
Die Projekte sehen zwei Wohngebäude mit jeweils 3 Wohnungen vor, mit hohem Wohnstandard und Tiefgaragen.
Jede Wohnung hat auch einen eigenen, eingezäunten Teil des Gartens, den zukünftige Mieter zusammen mit der Wohnung kaufen würden.
Bei der Planung wurde erreicht, dass alle 6 Wohnungen unterschiedlich sind:
- ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer (netto 45,79 m2),
- drei Schlafzimmer mit Wohnzimmer (70,70 m2, 72,39 m2 und 87,32 m2)
- zwei Dreibettzimmer mit Wohnzimmer (138,24 m2 und 89,41 m2).
Die größte Wohnung ist zweigeschossig.
Zwei-Zimmer-Wohnungen haben ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette, kleinere drei Schlafzimmer zwei Bäder und größere drei Schlafzimmer zwei Bäder und WC.
Jede Wohnung hat einen Parkplatz in der Garage, und in einem Gebäude gibt es 3 Abstellräume in der Garage und in der anderen 2 Abstellräume (alle ca. 3,5 bis 5 m2).
Jede Wohnung hat einen Blick aufs Meer.
Eine Baugenehmigung ist im vergangenen Jahr abgelaufen und muss daher erneut beantragt werden.
An dem Raumplan hat sich nichts geändert, so dass es sich um eine Verwaltungsformalität handelt.
Die zweite Baugenehmigung ist bis Juli 2024 gültig.
Jahr.
Da es zwei Altbauten vor Ort gibt, wurde die Menge an Versorgungsleistungen, die für neue Gebäude zu zahlen sind, erheblich reduziert.
Das Gelände hat bereits Strom und Wasser für beide Hausnummern und Anschlüsse an die Kanalisation.
Es blieb der Kauf einiger kleinerer Teile von der Gemeinde Matulji (es gibt einen verbindlichen Abschluss des Chefs mit einem Kaufpreis von 90 Euro/m2) und dann die endgültige Bildung von Baugrundstücken auf dem Kataster.
Zukünftige Baugrundstücke werden 616 und 617 m2 (insgesamt 1233 m2) haben.
IMMOBILIEN AM SCHÖNEN ORT MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR BESSERE INVESTITOREN!
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).