Terreno Matulji

Abbazia, Matulji, centro - terreno edificabile 1000m2 con permesso di costruire e vista mare
OPATIJA, MATULJI, CENTRO - terreno edificabile 1000m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE e vista sul mare I progetti prevedono due edifici residenziali con 3 appartamenti ciascuno, di alto standard abitativo, con garage sotterranei. Ogni appartamento ha anche una propria area recintata del giardino che i futuri proprietari acquisterebbero insieme all'appartamento. Durante la progettazione è stato ottenuto che tutti i 6 appartamenti siano diversi: - uno è monolocale con soggiorno (netto 45,79 m2), - tre sono bilocali con soggiorno (70,70 m2, 72,39 m2 e 87,32 m2) - due sono trilocali con soggiorno (138,24 m2 e 89,41 m2). - l'appartamento più grande è su due livelli. I bilocali hanno bagno e WC aggiuntivo, i trilocali più piccoli due bagni, e i trilocali più grandi due bagni e WC. A ogni appartamento spetta un posto auto nel garage, e inoltre in un edificio sono disponibili 3 depositi nel garage, nell'altro 2 depositi (tutti circa da 3,5 a 5 m2). Ogni appartamento avrà vista sul mare! Un permesso di costruzione è scaduto lo scorso anno e deve essere nuovamente ottenuto. Nel piano urbanistico non è cambiato nulla, quindi si tratta di una formalità amministrativa. L'altro permesso di costruzione è valido fino a luglio 2024. anno. Considerando che sul terreno ci sono due vecchie proprietà, l'importo delle utenze da pagare per i nuovi edifici è notevolmente ridotto. Il terreno ha già l'allacciamento di elettricità e acqua per entrambi i numeri civici e le connessioni alla rete fognaria. Rimane da acquistare alcune piccole particelle dal Comune di Matulji (esiste una decisione vincolante del sindaco con un prezzo di acquisto di 90 euro/m2) e poi la formazione finale delle particelle edificabili al catasto. Le future particelle edificabili avranno 616 e 617 m2 (totale 1233 m2). IMMOBILE IN POSIZIONE ELEGANTE CON GRANDE POTENZIALE – PER INVESTITORI SERI! OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura splendida, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, La visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/affittuario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare in cui sono indicati i seguenti dati: - dati di base del potenziale acquirente/locatario/affittuario - dati di base dell'agenzia - importo della provvigione dell'agenzia La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell'agenzia per il locatario/affittuario è pari a una mensilità di affitto (+ 25% IVA).