Terrain Matulji

Opatija, matulji, centre - terrain à bâtir 1000m2 avec permis de construire et vue mer
OPATIJA, MATULJI, CENTRE - terrain à bâtir de 1000 m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE et vue sur la mer Les projets prévoient deux immeubles résidentiels de 3 appartements chacun, de haut standing, avec parkings souterrains. Chaque appartement dispose de sa propre partie clôturée du jardin que les futurs acquéreurs achèteront avec l’appartement. Lors de la conception, il a été veillé à ce que les 6 appartements soient différents : - un appartement d’une chambre avec salon (net 45,79 m2), - trois appartements de trois chambres avec salon (70,70 m2, 72,39 m2 et 87,32 m2) - deux appartements de quatre pièces (138,24 m2 et 89,41 m2). - le plus grand appartement est sur deux niveaux. Les appartements de deux chambres disposent d’une salle de bains et d’un WC supplémentaire, les plus petits de trois chambres ont deux salles de bains, et les plus grands de trois chambres ont deux salles de bains et un WC. Chaque appartement possède une place de parking dans le garage, et en outre, dans un immeuble il y a 3 débarras dans le garage, et dans l’autre 2 débarras (tous de 3,5 à 5 m2). Chaque appartement offrira une vue sur la mer ! Un permis de construire a expiré l’an dernier, il faut donc le redemander. Rien n’a changé, il s’agit donc d’une simple formalité administrative. Le deuxième permis de construire est valable jusqu’en juillet 2024. années. Comme il y a deux constructions anciennes au sol, le montant des charges à payer pour les nouveaux bâtiments a été considérablement réduit. Le terrain dispose déjà d’électricité et d’eau pour les deux numéros de maison ainsi que des raccordements aux égouts. Il y a un achat de plusieurs petites parcelles auprès de la municipalité de Matulji (il existe une décision contraignante du maire avec un prix d’achat de 90 euros/m2) puis la formation finale des parcelles constructibles au cadastre. Les futures parcelles à bâtir feront 616 m2 et 617 m2 (total 1233 m2). IMMOBILIER DANS UN ENDROIT MAGNIFIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS SÉRIEUX ! OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature splendide, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes aux vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone sont en hausse, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui engendre un rendement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, La visite des biens immobiliers qui vous intéressent n’est possible qu’après la signature d’un contrat de courtage immobilier, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, et conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de la visite de chaque bien, l’acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le contrat de courtage immobilier, qui précise les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur/locataire potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3 % (+ 25 % TVA) du prix d’achat total convenu. Les frais d’agence pour le locataire sont équivalents à un mois de loyer (+ 25 % TVA).