Pozemok Lovran

Opatija, Lovran - nový - pozemok na výstavbu hotela a biznis centra, 300m od mora
OPATIJA, LOVRAN – Nové – pozemok na výstavbu hotela a obchodného centra, 300 m od mora V špeciálnej ponuke DUX real estate vyčleňujeme pozemok v Lovrane len 300 metrov vzdušnou čiarou od mora, v veľmi dobrej štvrti, podľa územného plánu ideálny na výstavbu slušného hotela s 40 izbami. Lokality na výstavbu hotelov na Opatijskej riviére sú mimoriadne zriedkavé, preto ju uvádzame ako fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich v Kvarneri. Fantastická poloha s asfaltovým prístupom, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité údaje z územného plánu: - Maximálna kapacita je 80 lôžok – 30‑40 hotelových izieb - Maximálne povolená výstavba parcely je 50 %, čo je v tomto prípade približne 600 m2 - Maximálna povolená využiteľnosť parcely je 2,0, čo je v tomto prípade približne 2400 m2 - Maximálny počet podlaží je štyri nadzemné podlažia (prízemie + 3 podlažia), alebo päť nadzemných podlaží, pričom posledné podlažie je v tomto prípade loft - Ak je garážové miesto umiestnené v suteréne budovy, nepočítá sa do výstavby! - Suterénová časť budovy môže pozostávať z jedného alebo dvoch suterénových podlaží v funkcii základného účelu alebo doplnkových zariadení, vrátane pomocných a technických miestností a garáží, a môže zaberť maximálne 80 % plochy stavebnej parcely - Podzemné podlažie garáže nepatrí do obytného priestoru budovy a môže zaberť 100 % plochy parcely, ak je povrch strechy upravený záhradkársky v súlade s okolným terénom - možnosť využitia strechy ako slnečnej plochy + strešného bazéna Okrem ubytovacej kapacity je prízemie vybavené recepciou, reštauráciou, kongresovým centrom a wellness. Pozemok sa nachádza blízko centra Lovranu a preto v blízkosti všetkých doplnkových zariadení v mieste – reštaurácií, obchodov, kultúrnych zariadení, ako aj promenády Lungomare. Pešo k moru a prvej pláži to trvá doslova 3 minúty. Autom za minútu. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej lokalite. Pri všetkej infraštruktúre je dôležité uviesť, že pozemok je úplne rovný. Skutočne výnimočná príležitosť postaviť hotel na Opatijskej riviére, kde je nájdenie pozemku obzvlášť cenené. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses