Działka Lovran

Opatija, Lovran - nowy - teren pod budowę hotelu i centrum biznesowego, 300 m od morza
OPATIA, LOVRAN - Nowość - działka pod budowę hotelu i centrum biznesowego, 300 m od morza W specjalnej ofercie DUX nieruchomości przeznaczamy działkę w Lovran, oddaloną jedynie 300 metrów w linii prostej od morza, w bardzo dobrej okolicy, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego idealną pod budowę przyzwoitego hotelu z 40 pokojami. Miejsca pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego wskazujemy to jako fantastyczną okazję dla inwestorów lub hotelarzy działających w Kvarnerze. Fantastyczna lokalizacja z asfaltowym dojazdem, wysokiej jakości sąsiedztwo, które znajduje się zaledwie kilka kroków od morza, oferuje również piękne widoki na morze, południową orientację i spokój od głównej drogi. Ważne cechy z planu zagospodarowania przestrzennego: - Maksymalna pojemność to 80 łóżek – 30‑40 pokoi hotelowych - Maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy wynosi 50 %, co w tym przypadku daje około 600 m2 - Maksymalna dopuszczalna użytkowalność działki to 2,0, co w tym przypadku daje około 2400 m2 - Maksymalna liczba kondygnacji to cztery nadziemne (parter + 3 piętra) lub pięć nadziemnych, przy czym ostatnie piętro w tym przypadku może być loftem - Jeśli miejsce garażu znajduje się w piwnicy budynku, nie jest wliczane do zabudowy! - Część podziemna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnic w funkcji podstawowej lub towarzyszących obiektów, w tym pomieszczeń pomocniczych i technicznych oraz garaży, i może zajmować maksymalnie 80 % powierzchni działki - Piwniczny poziom garażu nie wchodzi w obszar mieszkalny budynku i może zajmować 100 % powierzchni działki, jeśli powierzchnia dachu zostanie zagospodarowana ogrodniczo jako otoczenie terenu - możliwość wykorzystania dachu jako strefy opalania + basen na dachu Oprócz pojemności noclegowej, parter przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum kongresowe i wellness. Działka znajduje się blisko centrum Lovran, a więc w pobliżu wszystkich udogodnień – restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych oraz promenady Lungomare. Spacer do morza i pierwszej plaży zajmuje dosłownie 3 minuty. Jazda samochodem – minuta. Teren położony jest w cichej i spokojnej lokalizacji. Z pełną infrastrukturą warto podkreślić, że działka jest całkowicie płaska. Naprawdę wyjątkowa okazja do budowy hotelu na Riwierze Opatija, gdzie znalezienie działki jest szczególnie cenione. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses