Parcela Lovran

Opatija, Lovran - novo - zemljišče za gradnjo hotela in poslovnega centra, 300m od morja
OPATIJA, LOVRAN - Novo - zemljišče za izgradnjo hotela in poslovnega centra, 300 m od morja V posebni ponudbi DUX nekretnina izpostavljamo zemljišče v Lovranu na samo 300 metrov zračne linije od morja, v zelo dobrem sosesedstvu, po prostorskem načrtu idealno za izgradnjo pristojnega hotela s 40 sobami. Lokacije za izgradnjo hotela na opatijski rivieri so izjemno redke, zato to posebej izpostavljamo kot fantastično priložnost za vlagatelje ali hotelirje, ki delujejo v Kvarnerju. Fantastična pozicija s asfaltiranim dostopom, kakovostno sosesedstvo, ki je le nekaj korakov od morja, prav tako nudi čudovite poglede na morje, južno orientacijo ter mir od glavne ceste. Pomembne značilnosti iz prostorskega načrta: - Maksimalno dovoljen kapacitet znaša 80 postelj - 30-40 hotelskih sob - Največja dovoljena izgrajenost parcele znaša 50 %, kar v tem primeru pomeni približno 600m2 - Največja dovoljena izkoriščenost parcele znaša 2,0, kar v tem primeru pomeni okoli 2400m2 - Največje dovoljeno število nadstropij so štiri nadzemna nadstropja (prizemlje + 3 kata), ali pet nadzemnih nadstropij, pri čemer se zadnje nadstropje v tem primeru oblikuje kot podstrešje - Če se garažni prostor nahaja v podstrešju stavbe, se ne vključi v izgrajenost! - Podstrešni del stavbe se lahko sestavlja iz ene ali dveh podstrešnih nadstropij v funkciji osnovne namene ali spremljajočih vsebin, vključno s pomočnimi in tehničnimi prostori ter garažami, in lahko zavzema največ 80 % površine gradbene parcele - Podzemno nadstropje garaže ne vstopa v stanovanjsko površino objekta ter lahko zavzema tudi 100 % površine parcele, če se strešna površina hortikulturno ureja kot okolno območje - možnost izkoriščanja strehe kot sončno mesto + strešni bazen Ob kapacitetu nastanitve je pritličje predvideno kot prostor recepcije, restavracije, kongresnega centra ter wellnessa. Zemljišče se nahaja na lokaciji v bližini centra Lovrana, zato tudi v bližini vseh pripadajočih vsebin v mestu – restavracij, trgovin, kulturnih objektov, ter sprehajalne poti Lungomare. Hoja do morja in prve plaže traja dobesedno 3 minute. Vožnja z avtom traja eno minuto. Teren se nahaja na tihoj in mirni lokaciji. Ob vso infrastrukturo je pomembno poudariti, da je zemljišče popolnoma ravno. Resnično posebna priložnost za izgradnjo hotela na opatijski rivieri, kjer je najdba zemljišča posebej cenjena. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja