Terrain Lovran

Opatija, Lovran - nouveau - terrain pour construire un hôtel et un centre d'affaires, à 300m de la mer
OPATIJA, LOVRAN - Neuf - terrain pour la construction d’un hôtel et d’un centre d’affaires, à 300 m de la mer Dans une offre spéciale de DUX immobilier, nous proposons un terrain à Lovran à seulement 300 mètres à vol d’oiseau de la mer, dans un quartier très agréable, selon un plan d’urbanisme idéal pour construire un hôtel de bonne taille avec 40 chambres. Les emplacements pour la construction d’hôtels sur la Riviera d’Opatija sont extrêmement rares, c’est pourquoi nous présentons cela comme une opportunité fantastique pour les investisseurs ou les hôteliers opérant dans le Kvarner. Position fantastique avec accès asphalté, quartier de qualité à quelques pas seulement de la mer, offrant également de belles vues sur la mer, une orientation sud et le calme loin de la route principale. Caractéristiques importantes du plan d’urbanisme : - Capacité maximale de 80 lits - 30‑40 chambres d’hôtel - La construction maximale autorisée du lot est de 50 %, soit environ 600 m2 dans ce cas - L’indice d’utilisation maximale du lot est de 2,0, soit environ 2400 m2 dans ce cas - Le nombre maximal d’étages est de quatre étages au-dessus du sol (rez‑de‑chaussée + 3 étages), ou cinq étages au-dessus du sol, le dernier étage pouvant être aménagé en loft - Si l’espace garage est situé au sous‑sol du bâtiment, il n’est pas comptabilisé dans la construction ! - La partie sous‑sol du bâtiment peut comprendre un ou deux niveaux de sous‑sol à des fins de base ou d’équipements annexes, incluant locaux auxiliaires et techniques, et garages, et peut occuper au maximum 80 % de la surface du lot de construction - Le niveau souterrain du garage n’entre pas dans la surface habitable du bâtiment et peut occuper 100 % de la surface du lot, si la surface du toit est aménagée horticoliquement comme le terrain environnant - Possibilité d’utiliser le toit comme espace de bronzage + piscine sur le toit En plus de la capacité d’hébergement, le rez‑de‑chaussée est prévu comme zone de réception, restaurant, centre de congrès et bien‑être. Le terrain est situé près du centre de Lovran et donc à proximité de toutes les commodités du lieu – restaurants, commerces, équipements culturels, ainsi que la promenade Lungomare. Marcher jusqu’à la mer et à la première plage prend littéralement 3 minutes. En voiture, c’est à une minute. Le terrain se trouve dans un endroit calme et paisible. Avec toutes les infrastructures, il est important de préciser que le terrain est complètement plat. Une opportunité vraiment spéciale de construire un hôtel sur la Riviera d’Opatija, où trouver un terrain est particulièrement apprécié. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses