Terreno Lovran

Abbazia, Lovran - nuovo - terreno per la costruzione di un albergo e centro business, a 300 metri dal mare
OPATIJA, LOVRAN - Nuovo - terreno per la costruzione di hotel e centro commerciale, 300 m dal mare In offerta speciale DUX immobiliari evidenziamo un terreno a Lovran a soli 300 metri in linea d’aria dal mare, in un quartiere molto buono, secondo il piano urbanistico ideale per la costruzione di un hotel decente con 40 camere. Le location per la costruzione di hotel sulla riviera di Opatija sono estremamente rare, perciò sottolineiamo questa opportunità fantastica per investitori o albergatori operanti in Kvarner. Posizione fantastica con accesso asfaltato, quartiere di qualità a pochi passi dal mare, offre anche splendide viste sul mare, orientamento sud e tranquillità rispetto alla strada principale. Caratteristiche importanti del piano urbanistico: - Capacità massima consentita è di 80 letti - 30‑40 camere d’hotel - La massima edificabilità del lotto è del 50 %, che in questo caso corrisponde a circa 600 m2 - La massima utilizzabilità del lotto è di 2,0, che in questo caso corrisponde a circa 2400 m2 - Il numero massimo di piani consentiti è quattro piani fuori terra (piano terra + 3 piani), o cinque piani fuori terra, nel qual caso l’ultimo piano si configura come mansarda - Se lo spazio garage si trova nel seminterrato dell’edificio, non è conteggiato nell’edificabilità! - La parte seminterrata dell’edificio può comprendere uno o due livelli sotterranei a seconda della destinazione principale o di servizi accessori, includendo locali di servizio e tecnici, e garage, e può occupare al massimo l’80 % della superficie del lotto edilizio - Il livello sotterraneo del garage non entra nella superficie abitabile dell’edificio e può occupare anche il 100 % della superficie del lotto, se la superficie del tetto è sistemata come area circostante - possibilità di utilizzare il tetto come solarium + piscina sul tetto Oltre alla capacità ricettiva, il piano terra è previsto come spazio per reception, ristorante, centro congressi e wellness. Il terreno si trova in una posizione vicino al centro di Lovran e quindi vicino a tutti i servizi del luogo – ristoranti, negozi, strutture culturali, nonché la passeggiata Lungomare. Camminare fino al mare e alla prima spiaggia richiede letteralmente 3 minuti. Guidare in auto 1 minuto. Il terreno è situato in una posizione tranquilla e silenziosa. Con tutta l’infrastruttura, è importante sottolineare che il terreno è completamente piano. Un’opportunità davvero speciale per costruire un hotel sulla riviera di Opatija, dove trovare un terreno è particolarmente apprezzato. Gentili clienti, la commissione d’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja