Komerčné Zadar

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor Višnjik, Zadar, 115m2
Na predaj je dvojposchodový kancelársky priestor na mimoriadne frekventovanej lokalite v Zádere. Rozloha je 115m2. Priestor je rozdelený na prízemnú časť, kde sa nachádza kaderníctvo, a na suterén, kde sa nachádza kozmetický salón. V suteréne sú tri izby, chodba a toaleta, a v prízemí technická miestnosť a toaleta. Plynové kúrenie, dva klimatizačné zariadenia. Nábytok a vybavenie podľa dohody.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 478 €/m²

Medián podobných ponúk 3 360 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 103 €/m²–3 693 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 350 000 € · 114 m² 3 070 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 480 000 € · 128 m² 3 750 €/m² Podobnosť 63 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Podobnosť 59 % VOŠTARNICA 419 200 € · 131 m² 3 200 €/m² Podobnosť 53 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobnosť 50 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 69 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

115 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

117240

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 478 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia