Komerční Zadar

Popis nemovitosti

Obchodní prostor Višnjik, Zadar, 115m2
Na prodej je dvoupatrový kancelářský prostor na velmi frekventované lokalitě v Zadaru. Rozloha je 115m2. Prostor je rozdělen na přízemní část, kde se nachází kadeřnický salon, a na podzemní část, kde se nachází kosmetický salon. V podzemí jsou tři místnosti, chodba a toaleta, a v přízemí technická místnost a toaleta. Ústřední plynové vytápění, dva klimatizační přístroje. Nábytek a vybavení dle dohody.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 478 €/m²

Medián podobných nabídek 3 360 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 103 €/m²–3 693 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 350 000 € · 114 m² 3 070 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 480 000 € · 128 m² 3 750 €/m² Podobnost 63 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Podobnost 59 % VOŠTARNICA 419 200 € · 131 m² 3 200 €/m² Podobnost 53 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobnost 50 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 69 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

115 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

ID inzerátu

117240

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 478 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia