Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Local commercial Višnjik, Zadar, 115m2
À vendre, espace de bureau sur deux étages dans un emplacement très fréquenté à Zadar. La surface est de 115 m2. L'espace est divisé en une partie rez-de-chaussée où se trouve le salon de coiffure et une partie sous-sol où se trouve le salon de beauté. Au sous-sol, il y a trois pièces, un couloir et des toilettes, et au rez-de-chaussée une salle technique et des toilettes. Chauffage au gaz, deux climatiseurs. Mobilier et équipements à la charge de l'acquéreur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 520 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

115 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

117240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia