Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Local commercial Višnjik, Zadar, 115m2
À vendre, espace de bureau sur deux étages dans un emplacement très fréquenté à Zadar. La surface est de 115 m2. L'espace est divisé en une partie rez-de-chaussée où se trouve le salon de coiffure et une partie sous-sol où se trouve le salon de beauté. Au sous-sol, il y a trois pièces, un couloir et des toilettes, et au rez-de-chaussée une salle technique et des toilettes. Chauffage au gaz, deux climatiseurs. Mobilier et équipements à la charge de l'acquéreur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 360 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–3 693 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 350 000 € · 114 m² 3 070 €/m² Similarité 99 % ZADAR 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Similarité 88 % ZADAR 480 000 € · 128 m² 3 750 €/m² Similarité 63 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Similarité 59 % VOŠTARNICA 419 200 € · 131 m² 3 200 €/m² Similarité 53 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Similarité 50 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

115 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

117240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia