Komerčné Sali

Dugi otok- Jedinečná obchodno-bytová budova v Národnom parku Telašćica na pláži
Kaiser Immobilien exkluzívne sprostredkuje predaj obytnopodnikovej budovy umiestnenej v Prírodnom parku Telašćica na Dlhom ostrove. Na vynikajúcej lokalite v Prírodnom parku Telašćica na juhovýchodnej časti Dlhého ostrova sa predáva legalizovaná podnikateľsko-obytná nehnuteľnosť umiestnená v prvom rade pri mori v rámci chráneného územia, kde je výstavba nových objektov prísne zakázaná. Telašćica je jedna z najkrajších a najbezpečnejších prírodných zátok na Jadrane, známa spojením mora, skál a lesa, prírodným pokračovaním Národného parku Kornati a populárnou destináciou pre náutičov a turistov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne využitia podľa Územného plánu Prírodného parku, je jedinou súkromnou legalizovanou podnikateľskou budovou v bezprostrednej blízkosti bez povinnosti zachovania predchádzajúcej činnosti, čo umožňuje zmenu účelu podľa potrieb vlastníka. Specifikácie nehnuteľnosti: - celková plocha pozemku 898 m2 - čistá plocha budovy 418 m2 - hrubá plocha budovy 472 m2 - plocha budovy s terasami 675 m2 - plocha pozemku okolo budovy 426 m2 Objekt má vlastný vodný rezervoár s kapacitou 50000 litrov, vybudovaný odvodňovací a kanalizačný systém a dva rezervoáre pre kuchyňu a sanitárne priestory, pripojenie na elektrickú sieť je v záverečnej fáze, očakáva sa do polovice 2026 roku. Prístup k nehnuteľnosti je možný loďou, autom alebo vrtuľníkom; v blízkosti sa nachádza heliodróm, pričom parkovisko je vzdialené 50 metrov. Nehnuteľnosť je vhodná pre rôzne účely - jachtový klub - reštaurácia - wellness centrum - butik hotel - dom na prenájom - rezidenčný objekt - kombináciu podnikových a obytných priestorov Blízkosť Zadaru, Národného parku Kornati a dôležitých náutičných trás robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre investovanie. Dlhý ostrov je spojený s pevninou pravidelnými trajektovými linkami, ktoré jazdia z prístavu Zadar do prístavu Brbinj a prístavu Zaglav a Sali na Dlhom ostrove; trajekty premávajú niekoľkokrát denne, čo umožňuje jednoduchý prístup na ostrov a prepojenie so zvyškom Chorvátska. Vzdialenosti väčších miest od Dlhého ostrova sú nasledovné: - Zadar 45 kilometrov - Šibeník 90 kilometrov - Split 130 kilometrov Najbližšie letisko je Letisko Zadar, vzdialené približne 50 kilometrov od trajektovej prístavy Zadar, čo umožňuje rýchle a praktické prepojenie pre domáce aj medzinárodné cestujúcich. Táto dopravná prepojenosť Dlhého ostrova s pevninou a dôležitými mestskými centrami prispieva k atraktivite lokality ako pre turizmus, tak aj pre investície. Pre všetky podrobnosti a prehliadku nás kontaktujte s dôverou: tel: +385992510230, email: [email protected]