Lokal użytkowy Sali

Dugi otok- Unikalny budynek mieszkalno-biurowy w Parku Narodowym Telašćica na plaży
Kaiser Immobilien ekskluzywnie pośredniczy w sprzedaży budynku mieszkalno-biurowego położonego w Parku Przyrody Telašćica na Wyspie Długiej. Na doskonałej lokalizacji w Parku Przyrody Telašćica w południowo-wschodniej części Wyspy Długiej sprzedawana jest legalizowana nieruchomość mieszkalno-biurowa położona w pierwszym rzędzie przy morzu, w obrębie chronionego terenu, gdzie budowa nowych obiektów jest surowo zabroniona. Telašćica jest jedną z najpiękniejszych i najbezpieczniejszych naturalnych zatok na Adriatyku, znaną z połączenia morza, skał i lasu, naturalnym przedłużeniem Parku Narodowego Kornati i popularnym celem dla żeglarzy oraz turystów. Nieruchomość znajduje się w strefie użytkowania zgodnie z Planem Przestrzennym Parku Przyrody, jest jedynym prywatnym, legalizowanym budynkiem komercyjnym w bezpośrednim sąsiedztwie, bez obowiązku zachowania dotychczasowej działalności, co umożliwia zmianę przeznaczenia zgodnie z potrzebami właściciela. Specyfikacje nieruchomości: - całkowita powierzchnia działki 898 m2 - netto powierzchnia budynku 418 m2 - brutto powierzchnia budynku 472 m2 - powierzchnia budynku z tarasami 675 m2 - powierzchnia ogrodu 426 m2 Obiekt posiada własny zbiornik na wodę o pojemności 50000 litrów, zbudowany system odprowadzania wody i kanalizacji oraz dwa zbiorniki do kuchni i pomieszczeń sanitarnych, podłączenie do sieci elektroenergetycznej jest w fazie końcowej, oczekuje się zakończenia do połowy 2026 roku. Dostęp do nieruchomości możliwy jest łodzią, samochodem lub helikopterem; w pobliżu znajduje się heliport, a parking jest oddalony o 50 metrów. Nieruchomość jest odpowiednia dla różnych przeznaczeń - klub jachtowy - restauracja - centrum wellness - butikowy hotel - dom na wynajem - obiekt rezydencjalny - kombinację obiektów biznesowych i mieszkalnych Bliskość Zadaru, Parku Narodowego Kornati i ważnych tras żeglarskich czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestycji. Wyspa Długa jest połączona z lądem regularnymi liniami promowymi, które kursują z portu Zadar do portu Brbinj oraz portów Zaglav i Sali na Wyspie Długiej; promy kursują kilka razy dziennie, zapewniając łatwy dostęp na wyspę i połączenie z resztą Chorwacji. Odległości większych miast od Wyspy Długiej są następujące: - Zadar 45 kilometrów - Šibenik 90 kilometrów - Split 130 kilometrów Najbliższe lotnisko to Port Lotniczy Zadar, oddalone o około 50 kilometrów od portu promowego w Zadarze, co umożliwia szybkie i praktyczne połączenia dla pasażerów krajowych i międzynarodowych. To połączenie komunikacyjne Wyspy Długiej z lądem i ważnymi ośrodkami miejskimi przyczynia się do atrakcyjności lokalizacji zarówno dla turystyki, jak i inwestycji. Po wszystkie szczegóły i oględziny prosimy o kontakt: tel: +385992510230, email: [email protected]