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Dugi otok- Immeuble commercial‑résidentiel unique dans le parc naturel de Telašćica sur la plage
Kaiser Immobilien assure exclusivement la vente d'un immeuble mixte résidentiel et commercial situé dans le parc naturel de Telašćica sur l'île de Dugi. Dans un emplacement exceptionnel du parc naturel de Telašćica, sur la partie sud-est de l'île de Dugi, est mise en vente une propriété commerciale et résidentielle légalisée, située en première ligne face à la mer, au sein d'une zone protégée où la construction de nouveaux bâtiments est strictement interdite. Telašćica est l'une des plus belles et des plus sûres criques naturelles de l'Adriatique, connue pour la combinaison de mer, de rochers et de forêt, prolongement naturel du parc national des Kornati et destination prisée des plaisanciers et des touristes. Le bien se trouve dans la zone d'utilisation selon le plan d'aménagement du parc naturel, c'est le seul bâtiment commercial privé légalisé à proximité immédiate, sans obligation de conserver l'activité précédente, ce qui permet de changer la destination selon les besoins du propriétaire. Caractéristiques du bien : - surface totale du terrain 898 m2 - surface nette du bâtiment 418 m2 - surface brute du bâtiment 472 m2 - surface du bâtiment avec terrasses 675 m2 - surface du terrain extérieur 426 m2 L'immeuble dispose d'un réservoir d'eau propre d'une capacité de 50000 litres, d'un système d'évacuation et d'assainissement construit, ainsi que de deux réservoirs pour la cuisine et les espaces sanitaires, le raccordement au réseau électrique est en phase finale et devrait être terminé d'ici le milieu de 2026. L'accès à la propriété est possible par bateau, voiture ou hélicoptère ; un héliport se trouve à proximité, tandis que le parking est à 50 mètres. Le bien convient à diverses utilisations - club de yacht - restaurant - centre de bien-être - hôtel boutique - maison de location - objet résidentiel - combinaison d'installations commerciales et résidentielles La proximité de Zadar, du parc national des Kornati et des routes nautiques importantes rend cette propriété extrêmement attractive pour l'investissement. L'île de Dugi est reliée au continent par des lignes de ferry régulières qui assurent la liaison du port de Zadar aux ports de Brbinj, Zaglav et Sali sur l'île de Dugi ; les ferries circulent plusieurs fois par jour, offrant un accès facile à l'île et une connexion avec le reste de la Croatie. Les distances des grandes villes par rapport à l'île de Dugi sont les suivantes : - Zadar 45 kilomètres - Šibenik 90 kilomètres - Split 130 kilomètres L'aéroport le plus proche est l'Aéroport de Zadar, situé à environ 50 kilomètres du port de ferry de Zadar, ce qui permet une liaison rapide et pratique pour les voyageurs nationaux et internationaux. Cette connexion de transport de l'île de Dugi avec le continent et les centres urbains importants contribue à l'attractivité du site tant pour le tourisme que pour les investissements. Pour tous les détails et une visite, contactez-nous en toute confiance : tel: +385992510230, email: [email protected]