Commerciale Sali

Dugi otok- Unico edificio misto commerciale-residenziale nel Parco Naturale Telašćica sulla spiaggia
Kaiser Immobilien media in esclusiva la vendita di un edificio residenziale-commerciale situato nel Parco Naturale Telašćica sull'Isola Lunga. In una posizione eccellente nel Parco Naturale Telašćica, nella parte sud-orientale dell'Isola Lunga, è in vendita una proprietà commerciale-residenziale legalizzata situata in prima fila sul mare all'interno di un'area protetta dove la costruzione di nuovi edifici è severamente vietata. Telašćica è una delle più belle e sicure insenature naturali dell'Adriatico, nota per l'unione di mare, roccia e foresta, proseguimento naturale del Parco Nazionale Kornati e destinazione popolare per navigatori e turisti. L'immobile si trova nella zona d'uso secondo il Piano Regolatore del Parco Naturale, è l'unico edificio commerciale privatamente legalizzato nelle immediate vicinanze senza l'obbligo di mantenere l'attività precedente, consentendo il cambiamento di destinazione secondo le esigenze del proprietario. Specifiche dell'immobile: - superficie totale del terreno 898 m2 - superficie netta dell'edificio 418 m2 - superficie lorda dell'edificio 472 m2 - superficie dell'edificio con terrazze 675 m2 - superficie del giardino 426 m2 L'edificio dispone di un serbatoio d'acqua proprio con capacità di 50000 litri, di un sistema di drenaggio e fognatura costruito, di due serbatoi per cucina e spazi sanitari, del collegamento alla rete elettrica; è nella fase finale e si prevede il completamento entro la metà del 2026. L'accesso all'immobile è possibile via barca, auto o elicottero; nelle vicinanze si trova un eliporto, mentre il parcheggio è a 50 metri. L'immobile è adatto a diverse destinazioni - club nautico - ristorante - centro benessere - boutique hotel -casa per affitti - edificio residenziale - combinazione di contenuti commerciali e residenziali La vicinanza a Zadar, al Parco Nazionale Kornati e a importanti rotte nautiche rende questa proprietà estremamente attraente per gli investimenti. L'Isola Lunga è collegata alla terraferma da linee di traghetti regolari che partono dal porto di Zadar verso i porti di Brbinj, Zaglav e Sali sull'Isola Lunga; i traghetti operano più volte al giorno, garantendo un facile accesso all'isola e il collegamento con il resto della Croazia. Le distanze dalle principali città all'Isola Lunga sono le seguenti: - Zadar 45 chilometri - Šibenik 90 chilometri - Split 130 chilometri L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Zadar, situato a circa 50 chilometri dal porto dei traghetti di Zadar, il che consente un collegamento rapido e pratico per i viaggiatori nazionali e internazionali. Questa connessione di trasporto dell'Isola Lunga con la terraferma e i principali centri urbani contribuisce all'attrattiva della posizione sia per il turismo che per gli investimenti. Per tutti i dettagli e per una visita, contattateci con fiducia: tel: +385992510230, email: [email protected]