Komerčné Trsat

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, kancelársky priestor 55 m2, v centre Trsat
Kommerčný priestor v prízemí s rozlohou 55 m2 na frekventovanej lokalite, v centre Trsat. BUSINESS SPACE: * 2 S KL * Area: 55 m2 * Floor: ground floor/1 * Single floor * 1 bathroom * PVC joinery * Heating: electricity, air conditioning * Orientation: South * Sustained, Moving in * Sold semi-furnished BUILDING: * Old building * Orderly building * Free public parking near the building LOCATION: * Urban location * Proximity: shops, kindergartens, schools, bus... * Good microlocation Dear clients, sightseeing of real estate is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further cooperation, as well as for the collection of commissions, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. Agency "Java nekretnine" as an authorized real estate agent, for the mediation service at the time of concluding a pre-contract or contract: - on purchase, charges an intermediary fee in the amount of 3% of the agreed purchase price - on rent charges 1 agreed monthly rent. The minimum agency fee is 1,000, for all amounts less than 40,000, in kuna equivalent.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 273 €/m²

Medián podobných ponúk 2 537 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +186,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 531 €/m²–3 855 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Podobnosť 83 % Rijeka 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Podobnosť 80 % Rijeka 53 000 € · 53 m² 1 000 €/m² Podobnosť 78 % Rijeka 257 500 € · 53 m² 4 858 €/m² Podobnosť 78 % Rijeka 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 78 % Rijeka 87 000 € · 52 m² 1 673 €/m² Podobnosť 77 % Rijeka 46 500 € · 53 m² 877 €/m² Podobnosť 76 % Rijeka 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Trsat

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

204328

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 7 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia