Locaux commerciaux Trsat
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, espace bureau 55 m2, au centre de Trsat
Espace commercial au rez-de-chaussée de 55 m2 dans un emplacement fréquent, au centre de Trsat.
ESPACE COMMERCIAL :
* 2 S KL
* Surface : 55 m2
* Étage : rez-de-chaussée/1
* étage unique
* 1 salle de bain
* menuiserie PVC
* Chauffage : électricité, climatisation
* Orientation : Sud
* Entretien, Emménagement
* Vendu semi-meublé
IMMEUBLE :
* Ancien bâtiment
* Bâtiment ordonné
* Parking public gratuit à proximité du bâtiment
EMPLACEMENT :
* Emplacement urbain
* Proximité : commerces, crèches, écoles, bus...
* Bonne micro-localisation
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de toute coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Centar
73 000 € · 56 m²
1 304 €/m²
Similarité 83 %
Rijeka
73 000 € · 56 m²
1 304 €/m²
Similarité 80 %
Rijeka
53 000 € · 53 m²
1 000 €/m²
Similarité 78 %
Rijeka
257 500 € · 53 m²
4 858 €/m²
Similarité 78 %
Rijeka
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Similarité 78 %
Rijeka
87 000 € · 52 m²
1 673 €/m²
Similarité 77 %
Rijeka
46 500 € · 53 m²
877 €/m²
Similarité 76 %
Rijeka
315 000 € · 53 m²
5 943 €/m²
Similarité 73 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Trsat
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 55 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 204328
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 7 273 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
