Komerčné škurinje

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor Škurinje, Rijeka, 110m2
Veľmi husto obývaná západná časť mesta, kde je veľmi hustá populácia a kde je obchodná zóna dobre rozvinutá, je miesto, kde sa nachádza tento samostatný dom. Budova bola kompletne zrekonštruovaná okolo roku 2000, keď boli obnovené strecha, fasáda, elektrické inštalácie, vodovod a stolárske práce. Momentálne ide o etablovanú kaviareň a všetko je v INDUSTRIÁLNEJ ŠTÝLE. V súčasnosti v tejto zóne je chronický nedostatok potravinového obchodu, pizzerie, zariadenia rýchleho občerstvenia a možno aj reštaurácie. Všetko je možné prispôsobiť, vzhľadom na to, že ide o veľmi frekventovanú zónu. Je približne 40 miest v priestore a 70 miest na slnečnej, krásnej terase. Parkovisko je v bezprostrednej blízkosti a je ho dostatok pre všetkých hostí, pričom klienti často prichádzajú pešo. V samotnej budove sú dve dámske, jedna pánska toaleta a skladová miestnosť s toaletou pre personál. Cena je určená pre tých, ktorí chcú priestor okamžite, a ak chcete prevziať nájomcu, od ktorého je príjem istý, cena sa mení. Je v osobnom vlastníctve a má všetku potrebnú dokumentáciu, vrátane povolenia na užívanie. PRÍLEŽITOSŤ PRE RÝCHLE A PODNIKAVÉ OSOBY!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 364 €/m²

Medián podobných ponúk 2 604 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobnosť 98 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 89 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 89 % Srdoči 500 494 € · 109 m² 4 592 €/m² Podobnosť 81 % PODMURVICE 211 000 € · 107 m² 1 972 €/m² Podobnosť 79 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobnosť 77 % BRESTOVICE 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnosť 77 % BRESTOVICE 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

škurinje

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

110 m²

Izby

2

Kúpeľne

3

ID inzerátu

60473

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia