Gewerbefläche škurinje

Objektbeschreibung

Geschäftsraum Škurinje, Rijeka, 110m2
Sehr dicht besiedelt, der westliche Teil der Stadt, in der die Bevölkerung sehr dicht besiedelt ist und wo sich eine gut entwickelte Geschäftszone befindet, befindet sich dieses freistehende Objekt.
Die komplette Renovierung des Gebäudes wurde ca. 2000 Jahre durchgeführt und dann wurden das Dach, die Fassade, die Elektroinstallation, das Wasser und die Tischlerei rekonstruiert.
Im Moment sprechen wir über ein gut etabliertes Café, und alles ist im industriellen Stil gemacht.
Derzeit in dieser Zone, fehlt chronisch Marendarium, Pizza-Schnitt, ein Fast-Food-Einrichtung, und vielleicht ein Restaurant.
Alles kann angepasst werden, da es sich um eine sehr frequentierte Zone handelt.
Im Raum selbst gibt es ca. 40 Sitzplätze und auf der sonnigen, schönen Terrasse und 70 Sitzplätzen.
Parkplätze sind in der Nähe und es gibt genug für alle Gäste, und nicht selten kommen die Kunden auch zu Fuß.
Im Gebäude befinden sich zwei Damen, eine Herrentoilette und ein Abstellraum mit Toilette für das Personal.
Der Preis wird für diejenigen gebildet, die sofort Platz wünschen, und wenn Sie den Mieter übernehmen möchten, dessen Einkommen sicher ist, ändert sich der Preis.
Es ist im Besitz einer Privatperson und verfügt über alle notwendigen Unterlagen, einschließlich einer Gebrauchsgenehmigung.
GELEGENHEIT FÜR SCHNELLE UND UNTERNEHMENSPERSONEN!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 364 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 604 €/m²

Abweichung vom Median -9,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 1 951 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

260 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

škurinje

Bezirk

Rijeka

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51000

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

2

Badezimmer

3

Anzeigen-ID

60473

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 2 364 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia