Komerční škurinje

Popis nemovitosti

Obchodní prostor Škurinje, Rijeka, 110m2
Velmi hustě osídlená západní část města, kde je populace velmi hustě osídlená, a kde je dobře rozvinutá obchodní zóna, je místo, kde se nachází tento samostatný objekt. Budova byla kompletně zrekonstruována kolem roku 2000, kdy byly přestavěny střecha, fasáda, elektrické instalace, vodovod a truhlářské práce. Jedná se o dobře zavedenou kavárnu a vše je provedené v INDUSTRIÁLNÍM STYLU. V současné době v této zóně chybí chronicky obchod s potravinami, pizzerie, zařízení rychlého občerstvení a možná i restaurace. Vše lze zde přizpůsobit, vzhledem k tomu, že se jedná o velmi frekventovanou oblast. Přibližně 40 míst v prostoru a 70 míst na slunné, krásné terase. Parkoviště je v bezprostřední blízkosti a je dostatek místa pro všechny hosty, přičemž klienti často přicházejí pěšky. V samotné budově jsou dvě dámské, jedna pánská toaleta a skladová místnost s toaletou pro personál. Cena je stanovena pro ty, kteří chtějí prostor okamžitě, a pokud chcete převzít nájemce, od kterého je příjem jistý, cena se mění. Je ve vlastnictví soukromé osoby a má veškerou potřebnou dokumentaci, včetně povolení k užívání. PŘÍLEŽITOST PRO RYCHLÉ A PODNIKATELSKÉ OSOBY!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 364 €/m²

Medián podobných nabídek 2 604 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 763 €/m²–3 064 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobnost 98 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 89 % ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 89 % Srdoči 500 494 € · 109 m² 4 592 €/m² Podobnost 81 % PODMURVICE 211 000 € · 107 m² 1 972 €/m² Podobnost 79 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobnost 77 % BRESTOVICE 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnost 77 % BRESTOVICE 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

škurinje

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

2

Koupelny

3

ID inzerátu

60473

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 364 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia