Locaux commerciaux škurinje
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Local commercial Škurinje, Rijeka, 110m2
Dans la partie ouest très densément peuplée de la ville, où la population est très dense et où la zone d'affaires est bien développée, se trouve ce bâtiment individuel.
La construction a été entièrement rénovée vers 2000, lorsque le toit, la façade, les installations électriques, la plomberie et la menuiserie ont été reconstruits.
Il s'agit actuellement d'un café bien établi, et tout est réalisé dans un STYLE INDUSTRIEL.
Actuellement, dans cette zone, il y a une pénurie chronique de supermarché, de pizzeria, d'établissement de restauration rapide, et peut-être même de restaurant.
Tout peut être adapté ici, compte tenu du fait que c'est une zone très fréquentée.
Il y a environ.
40 places dans l'espace et 70 places sur la terrasse ensoleillée et magnifique.
Le parking se trouve à proximité immédiate et il y en a suffisamment pour tous les invités, et les clients viennent souvent à pied.
Dans le bâtiment même, il y a deux toilettes femmes, une toilette hommes, et une salle de stockage avec une toilette du personnel.
Le prix est fixé pour ceux qui souhaitent occuper l'espace immédiatement, et si vous souhaitez reprendre un locataire, dont le revenu est certain, le prix varie.
Il appartient à une personne privée et possède toute la documentation nécessaire, y compris un permis d'utilisation.
OPPORTUNITÉ POUR PERSONNES DYNAMIQUES ET ENTREPRENEURS !!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- škurinje
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 60473
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 364 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
