Komerčné Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 105 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 380 000 € 3 619 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rijeky, priestory na ulici 105 m2
Šialená príležitosť: Špičkový obchodný priestor na predaj v srdci Rijeke** V samotnom centre Rijeke sa nachádza luxusný obchodný priestor na predaj, ideálny pre akýkoľvek účel. Tento novo prispôsobený priestor v prízemí s rozlohou 105 m2 sa vyznačuje dokonalou kombináciou atraktívnej polohy a moderného vybavenia, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre investorov. **Prečo si vybrať tento kancelársky priestor?** - **Extrémne frekventovaná lokalita**: Nachádza sa v rušnej oblasti blízko školy, strednej školy a dvoch hotelov, čo zaručuje stály prísun klientov. - **Všestrannosť**: Priestor má dve okná, čo poskytuje vynikajúcu viditeľnosť a je ideálny pre obchody, kancelárie alebo showroomy. Existuje aj možnosť turistického prenájmu vďaka atraktívnej polohe. **Vysokokvalitné vybavenie**: Priestor je klimatizovaný, vybavený vykurovacím, klimatizačným a ventilačným systémom a alternatívnymi zdrojmi energie, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. - **Bezpečná investícia**: Priestor je prenajatý renomovanému reťazcu Studenac už 20 rokov s vysokým nájmom, čo poskytuje istotu a stabilný príjem. - **Možnosti nahradenia**: Zvažuje sa nahradenie drahšej nehnuteľnosti, čo otvára ďalšie príležitosti pre investorov. Ide o výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú dlhodobú výnosnú investíciu v jednej z najlepších lokalít v Rijeke. **POVINNÉ SI TO POZRIEŤ!** Pre ďalšie informácie a konzultáciu kontaktujte nášho agenta: Tatjana Pavlovic 099 206 1971 Tatjana [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 619 €/m²
Medián podobných ponúk 2 137 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +69,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 496 €/m²–2 734 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
105 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
262008

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 619 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje