Komerční Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 105 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 380 000 € 3 619 €/m²

Popis nemovitosti

Centrum Rijeky, uliční prostory 105 m2
Šílená příležitost: Špičkový obchodní prostor na prodej v srdci Rijeka** V samotném centru Rijeka se nachází luxusní obchodní prostor na prodej, ideální pro všechny účely. Tento nově přizpůsobený prostor v přízemí o rozloze 105 m2 se vyznačuje dokonalou kombinací atraktivní lokality a moderní výbavy, což z něj činí výjimečnou příležitost pro investory. **Proč si vybrat tento kancelářský prostor?** - **Velmi frekventovaná lokalita**: Nachází se v rušné oblasti poblíž školy, vysoké školy a dvou hotelů, což zaručuje stálý přísun klientů. - **Všestrannost**: Prostor má dvě okna, což poskytuje vynikající viditelnost a je ideální pro obchody, kanceláře nebo showroomy. Existuje také možnost turistického pronájmu díky atraktivní poloze. **Vysoce kvalitní vybavení**: Prostor je klimatizovaný, vybavený topením, klimatizačními a ventilačními systémy a alternativními zdroji energie, což dále snižuje provozní náklady. - **Bezpečná investice**: Prostor byl pronajat renomované řetězci Studenac po dobu 20 let s vysokým nájmem, což poskytuje jistotu a stabilní příjem. - **Možnosti výměny**: Zvažuje se nahrazení dražší nemovitosti, což otevírá další příležitosti pro investory. Jedná se o výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají dlouhodobou výnosnou investici v jedné z nejlepších lokalit v Rijeka. **POZOR, MUSÍTE SI TO PROHLÉDNOUT!** Pro jakékoli další informace a konzultaci kontaktujte našeho agenta: Tatjana Pavlovic 099 206 1971 Tatjana [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 619 €/m²
Medián podobných nabídek 2 137 €/m²
Rozdíl proti mediánu +69,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 496 €/m²–2 734 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
380 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
105 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
262008

Co AI našla v popisu

Klimatizace

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 619 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje