Komerčné Pula

Na predaj · Pula · Istarska

87 m² Plocha
Ponuková cena 220 000 € 2 529 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Veruda, komerčný priestor 87,35 m2 na rušnom mieste, #na predaj
Komerčné priestory s celkovou rozlohou 87.35 m2 sa nachádzajú na prízemí desaťpodlažnej budovy v slávnej štvrti Pula vo Verude.
Tento obchod s potravinami ponúka funkčné usporiadanie a výhodnú polohu, čo je veľmi vhodné pre rôzne maloobchodné obchodné účely. Pozícia priestoru na prízemí poskytuje ľahký prístup k zákazníkom a optimálnu viditeľnosť z ulice, čo je dôležité najmä pre obchody s potravinami.
Priestranný interiér ponúka možnosť usporiadania predajnej plochy podľa potrieb budúceho majiteľa alebo nájomcu.
Priestor je vhodný na zriadenie predajných regálov, skladových jednotiek a pokladní, čo umožňuje efektívne riadenie zákazníckej prevádzky. Priestor je súčasťou väčšej rezidenčno-komerčnej budovy, čo ďalej zvyšuje frekvenciu potenciálnych zákazníkov z okolia a okolitých podnikateľských subjektov.
K dispozícii je jedno parkovacie miesto, ktoré je ďalším komfortom pre zamestnancov alebo návštevníkov.Veruda je uznávaná ako dynamická mestská štvrť s rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou dôležitých ciest, čo umožňuje vynikajúce spojenie s ostatnými časťami mesta Pula.
Prostredie oplýva obytnými a obchodnými zariadeniami, ktoré zabezpečujú neustály pohyb ľudí a potenciálnych zákazníkov. Tento obchodný priestor predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné predajné miesto v atraktívnej pozícii v Pule.
Pre viac informácií a prezeranie zmluvy, neváhajte a kontaktujte nás. ** Záujemcovia kupujúci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 529 €/m²
Medián podobných ponúk 2 825 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
87 m²
ID inzerátu
313857

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje