Commerciale Pula

In vendita · Pula · Istarska

87 m² Superficie
Prezzo richiesto 220 000 € 2 529 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, Veruda, locale commerciale 87,35m2 in zona trafficata, #in vendita
Spazio commerciale, superficie totale 87,35 m², situato al piano terra di un edificio di dieci piani nel noto quartiere di Veruda a Pula. Questo negozio di prodotti alimentari offre una disposizione funzionale e una posizione pratica, rendendolo estremamente adatto a varie attività commerciali al dettaglio. La posizione al piano terra consente un facile accesso ai clienti e una visibilità ottimale dalla strada, particolarmente importante per i negozi di alimentari. L'ampio interno offre la possibilità di organizzare lo spazio di vendita secondo le esigenze del futuro proprietario o inquilino. La superficie è adatta all'installazione di scaffali di vendita, unità di magazzino e casse, consentendo una gestione efficiente del flusso dei clienti. Lo spazio fa parte di un più grande edificio residenziale-commerciale, il che aumenta ulteriormente la frequenza di potenziali clienti provenienti dal vicinato e dalle attività commerciali circostanti. È disponibile un posto auto, che rappresenta un ulteriore vantaggio per i dipendenti o i visitatori. Veruda è riconosciuta come un quartiere dinamico della città con infrastrutture sviluppate e vicinanza a importanti vie di comunicazione, garantendo un'eccellente connessione con le altre parti di Pula. L'ambiente è ricco di edifici residenziali e commerciali, assicurando una circolazione costante di persone e potenziali clienti. Questo spazio commerciale rappresenta un'ottima opportunità per investitori e imprenditori che cercano una location di vendita funzionale in una posizione attraente a Pula. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.**I potenziali acquirenti possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite i nostri agenti esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare.

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 529 €/m²
Mediana di annunci simili 2 825 €/m²
Differenza dalla mediana -10,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Confrontato con 12 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 1 700 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
220 000 €
Status
In vendita
Categoria
Commerciale
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
87 m²
ID annuncio
313857

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 2 529 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 12 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 1 700 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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