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Pula, Veruda, local commercial de 87,35 m² en emplacement très fréquenté, #àvendre
L'espace commercial, d'une superficie totale de 87.35 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de dix étages dans le célèbre quartier de Veruda à Pula.
Ce magasin d'alimentation offre une disposition fonctionnelle et un emplacement pratique, le rendant extrêmement adapté à une variété d'activités commerciales de détail. La position au rez-de-chaussée de l'espace assure un accès facile aux clients et une visibilité optimale depuis la rue, ce qui est particulièrement important pour les magasins d'alimentation.
L'intérieur spacieux offre la possibilité d'organiser la zone de vente selon les besoins du futur propriétaire ou locataire.
La superficie de l'espace convient à l'installation d'étagères de vente, d'unités de stockage et de caisses enregistreuses, ce qui permet une gestion efficace du flux de clients. L'espace fait partie d'un bâtiment résidentiel-commercial plus grand, ce qui augmente encore la fréquentation de clients potentiels provenant du quartier et des entreprises environnantes.
Une place de parking est disponible, ce qui constitue un confort supplémentaire pour les employés ou les visiteurs. Veruda est reconnu comme un quartier dynamique de la ville avec une infrastructure développée et une proximité immédiate des routes importantes, ce qui permet une excellente connexion avec les autres parties de Pula.
L'environnement regorge d'installations résidentielles et commerciales, assurant une circulation constante de personnes et de clients potentiels. Cet espace commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de vente fonctionnel dans une position attrayante à Pula.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 529 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia