Locaux commerciaux Pula

À vendre · Pula · Istarska

87 m² Surface
Prix demandé 220 000 € 2 529 €/m²

Description du bien

Pula, Veruda, local commercial de 87,35 m² en emplacement très fréquenté, #àvendre
L'espace commercial, d'une superficie totale de 87.35 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de dix étages dans le célèbre quartier de Veruda à Pula. Ce magasin d'alimentation offre une disposition fonctionnelle et un emplacement pratique, le rendant extrêmement adapté à une variété d'activités commerciales de détail. La position au rez-de-chaussée de l'espace assure un accès facile aux clients et une visibilité optimale depuis la rue, ce qui est particulièrement important pour les magasins d'alimentation. L'intérieur spacieux offre la possibilité d'organiser la zone de vente selon les besoins du futur propriétaire ou locataire. La superficie de l'espace convient à l'installation d'étagères de vente, d'unités de stockage et de caisses enregistreuses, ce qui permet une gestion efficace du flux de clients. L'espace fait partie d'un bâtiment résidentiel-commercial plus grand, ce qui augmente encore la fréquentation de clients potentiels provenant du quartier et des entreprises environnantes. Une place de parking est disponible, ce qui constitue un confort supplémentaire pour les employés ou les visiteurs. Veruda est reconnu comme un quartier dynamique de la ville avec une infrastructure développée et une proximité immédiate des routes importantes, ce qui permet une excellente connexion avec les autres parties de Pula. L'environnement regorge d'installations résidentielles et commerciales, assurant une circulation constante de personnes et de clients potentiels. Cet espace commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de vente fonctionnel dans une position attrayante à Pula. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 529 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 825 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
87 m²
ID de l’annonce
313857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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