Komerční Pula

Na prodej · Pula · Istarska

87 m² Plocha
Nabídková cena 220 000 € 2 529 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, komerční prostor 87,35 m2 v rušné lokalitě, #na prodej
Komerční prostor, o celkové rozloze 87.35 m2, se nachází v přízemí desetipodlažní budovy ve slavné čtvrti Pula Veruda.
Tento obchod s potravinami nabízí funkční uspořádání a výhodnou polohu, což je velmi vhodné pro různé maloobchodní obchodní účely.V přízemní poloze prostoru poskytuje snadný přístup k zákazníkům a optimální viditelnost z ulice, což je důležité zejména pro obchody s potravinami.
Prostorný interiér nabízí možnost uspořádání prodejní plochy podle potřeb budoucího majitele či nájemce.
Prostor je vhodný pro zřízení prodejních regálů, skladovacích jednotek a pokladen, což umožňuje efektivní řízení návštěvnosti zákazníků. Prostor je součástí větší rezidenčně-komerční budovy, což dále zvyšuje frekvenci potenciálních zákazníků z okolí a okolních podnikatelských subjektů.
K dispozici je jedno parkovací místo, které je dalším komfortem pro zaměstnance nebo návštěvníky.Veruda je uznávána jako dynamická městská čtvrť s rozvinutou infrastrukturou a blízkostí důležitých silnic, což umožňuje vynikající spojení s ostatními částmi Puly.
Prostředí oplývá obytnými a obchodními prostory, které zajišťují neustálý pohyb lidí a potenciálních zákazníků. Tento obchodní prostor představuje vynikající příležitost pro investory a podnikatele, kteří hledají funkční prodejní místo v atraktivní pozici v Pule.
Pro více informací a dohodu o prohlížení nás neváhejte kontaktovat.** Zájemci o koupi nemovitosti mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a zobrazit ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 529 €/m²
Medián podobných nabídek 2 825 €/m²
Rozdíl proti mediánu -10,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
220 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
87 m²
ID inzerátu
313857

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 529 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje