Lokal użytkowy Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

87 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 220 000 € 2 529 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, Veruda, lokal użytkowy 87,35 m2 w ruchliwej lokalizacji, #na sprzedaż
Przestrzeń komercyjna, o łącznej powierzchni 87.35 m2, znajduje się na parterze dziesięciokondygnacyjnego budynku w słynnej dzielnicy Puli Veruda. Ten sklep spożywczy oferuje funkcjonalny układ i dogodną lokalizację, co czyni go niezwykle odpowiednim dla różnorodnych celów handlowych.Pozycja na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów i optymalną widoczność z ulicy, co jest szczególnie ważne dla sklepów spożywczych. Przestronne wnętrze oferuje możliwość zorganizowania powierzchni sprzedaży zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela lub najemcy. Powierzchnia lokalu jest odpowiednia do ustawienia półek sprzedażowych, jednostek magazynowych i kas, co umożliwia efektywne zarządzanie ruchem klientów.Budynek jest częścią większego obiektu mieszkalno‑komercyjnego, co dodatkowo zwiększa liczbę potencjalnych klientów z okolicy i pobliskich podmiotów biznesowych. Dostępne jest jedno miejsce parkingowe, co stanowi dodatkową wygodę dla pracowników lub gości.Veruda jest uznawana za dynamiczną dzielnicę miasta z rozwiniętą infrastrukturą i bliskim sąsiedztwem ważnych dróg, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi częściami Puli. Otoczenie obfituje w obiekty mieszkalne i biznesowe, co zapewnia stały przepływ ludzi i potencjalnych klientów.Ta przestrzeń handlowa stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej lokalizacji sprzedaży w atrakcyjnej pozycji w Puli. Po więcej informacji i umowy na oglądanie, prosimy o kontakt.** Zainteresowani nabywcy mogą uzyskać niezbędne informacje o ogłoszonej nieruchomości i obejrzeć ją za pośrednictwem naszych agentów wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 2 529 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 825 €/m²
Różnica względem mediany -10,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 33.

Cena za m² jest wyższa niż w 33 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Porównano z 12 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 1 700 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 435 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
220 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
87 m²
ID ogłoszenia
313857

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 529 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 87 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 12 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.