Na sprzedaż · Pula · Istarska
Pula, Veruda, lokal użytkowy 87,35 m2 w ruchliwej lokalizacji, #na sprzedaż
Przestrzeń komercyjna, o łącznej powierzchni 87.35 m2, znajduje się na parterze dziesięciokondygnacyjnego budynku w słynnej dzielnicy Puli Veruda.
Ten sklep spożywczy oferuje funkcjonalny układ i dogodną lokalizację, co czyni go niezwykle odpowiednim dla różnorodnych celów handlowych.Pozycja na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów i optymalną widoczność z ulicy, co jest szczególnie ważne dla sklepów spożywczych.
Przestronne wnętrze oferuje możliwość zorganizowania powierzchni sprzedaży zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela lub najemcy.
Powierzchnia lokalu jest odpowiednia do ustawienia półek sprzedażowych, jednostek magazynowych i kas, co umożliwia efektywne zarządzanie ruchem klientów.Budynek jest częścią większego obiektu mieszkalno‑komercyjnego, co dodatkowo zwiększa liczbę potencjalnych klientów z okolicy i pobliskich podmiotów biznesowych.
Dostępne jest jedno miejsce parkingowe, co stanowi dodatkową wygodę dla pracowników lub gości.Veruda jest uznawana za dynamiczną dzielnicę miasta z rozwiniętą infrastrukturą i bliskim sąsiedztwem ważnych dróg, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi częściami Puli.
Otoczenie obfituje w obiekty mieszkalne i biznesowe, co zapewnia stały przepływ ludzi i potencjalnych klientów.Ta przestrzeń handlowa stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej lokalizacji sprzedaży w atrakcyjnej pozycji w Puli.
Po więcej informacji i umowy na oglądanie, prosimy o kontakt.** Zainteresowani nabywcy mogą uzyskać niezbędne informacje o ogłoszonej nieruchomości i obejrzeć ją za pośrednictwem naszych agentów wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa nieruchomości.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 33 % porównywalnych ofert.
PULA
155 000 € · 87 m²
1 782 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
220 000 € · 87 m²
2 529 €/m²
Podobieństwo 100 %
Pula
361 000 € · 85 m²
4 247 €/m²
Podobieństwo 97 %
Pula
250 000 € · 80 m²
3 125 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
220 000 € · 87 m²
2 529 €/m²
Podobieństwo 88 %
Stoja
175 000 € · 87 m²
2 011 €/m²
Podobieństwo 85 %
VIDIKOVAC
348 000 € · 85 m²
4 094 €/m²
Podobieństwo 82 %
VERUDA
220 000 € · 83 m²
2 651 €/m²
Podobieństwo 79 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 529 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 87 m²
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 12 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia