Komerčné Poreč

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor v centre mesta
V centre mesta Poreč, v pokojnejšej časti mesta, je na predaj nebytový priestor, ktorý sa nachádza na prízemí budovy, v blízkosti veľkého verejného parkoviska, ktoré predstavuje významnú výhodu pre každodenné použitie. Priestor 24 m2 je usporiadaný ako funkčné a moderne vybavené štúdio, a je plne a kvalitatívne zrekonštruovaný.
Je na predaj kompletne zariadený, pripravený na okamžité použitie bez dodatočných investícií.
Vďaka svojej polohe a polohe prízemia je priestor vhodný pre:kanceláriu alebo pokojnú obchodnú turistiku alebo dlhodobé služby prenájmuinvestície menšieho objemu s dobrým potenciálomMierna poloha v centre mesta, s dostupnosťou parkovania a blízkosťou ku všetkej občianskej vybavenosti, robí túto nehnuteľnosť praktickou a funkčnou.
Exkluzívna ponuka nehnuteľností je možná s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 6 458 €/m²

Medián podobných ponúk 4 858 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 799 €/m²–5 159 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 137 448 € · 29 m² 4 740 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 224 710 € · 29 m² 7 749 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Podobnosť 69 % Poreč 149 850 € · 29 m² 5 167 €/m² Podobnosť 69 % Poreč 149 400 € · 29 m² 5 152 €/m² Podobnosť 69 % Poreč 70 000 € · 17 m² 4 118 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

24 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318041

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 6 458 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 24 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia