Lokal użytkowy Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

1 Pokoje 24 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 155 000 € 6 458 €/m²

Opis nieruchomości

Przestrzeń biznesowa w centrum miasta
W centrum Poreča, w spokojniejszej części miasta, na sprzedaż jest lokal użytkowy położony na parterze budynku, w pobliżu dużego publicznego parkingu, co stanowi znaczącą zaletę w codziennym użytkowaniu. Przestrzeń o powierzchni 24 m2 została zaaranżowana jako funkcjonalne i nowocześnie wyposażone studio, jest w pełni i jakościowo wyremontowana. Na sprzedaż jest w pełni umeblowana, gotowa do natychmiastowego użytkowania, bez dodatkowych nakładów. Dzięki lokalizacji i położeniu na parterze, przestrzeń nadaje się do: biura lub cichej działalności, turystyki lub usług najmu długoterminowego, inwestycji o mniejszej skali z dobrym potencjałem. Spokojna lokalizacja w centrum miasta, z dostępnością parkingu i bliskością wszystkich udogodnień, czyni tę nieruchomość praktyczną i funkcjonalną. Wyłączna oferta nieruchomości jest możliwa przy podpisanej umowie pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań w związku z zakupem oraz poborem prowizji zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu opłata agencyjna wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu przedumowy/umowy sprzedaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 6 458 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 858 €/m²

Różnica względem mediany +32,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 799 €/m²–5 159 €/m² Porównano z 7 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 137 448 € · 29 m² 4 740 €/m² Podobieństwo 76 %

Poreč 224 710 € · 29 m² 7 749 €/m² Podobieństwo 76 %

Poreč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Podobieństwo 76 %

Poreč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Podobieństwo 69 %

Poreč 149 850 € · 29 m² 5 167 €/m² Podobieństwo 69 %

Poreč 149 400 € · 29 m² 5 152 €/m² Podobieństwo 69 %

Poreč 70 000 € · 17 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 62 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Źródło: MPGI, 2023

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 150 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 155 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 24 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 318041

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 6 458 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 24 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 7 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za 2023 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.