Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 24 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 155 000 € 6 458 €/m²

Opis nekretnine

Poslovni prostor u centru grada
Na prodaju – poslovni prostor u centru Poreča EkskluzivaU centru Poreča, u mirnijem dijelu grada, prodaje se poslovni prostor smješten u prizemlju zgrade, u blizini velikog javnog parkinga – što predstavlja značajnu prednost za svakodnevno korištenje.Prostor ukupne površine 24 m² uređen je kao funkcionalna i moderno opremljena garsonijera, te je u potpunosti i kvalitetno renoviran. Prodaje se potpuno namješten, spreman za neposredno korištenje bez dodatnih ulaganja.Zahvaljujući svojoj lokaciji i prizemnoj poziciji, prostor je pogodan za:ured ili tiho poslovanjeturistički ili dugoročni najamrazne uslužne djelatnostiinvesticiju manjeg obujma s dobrim potencijalomMirna lokacija u centru grada, uz dostupnost parkiranja i blizinu svih sadržaja, čini ovu nekretninu praktičnom i funkcionalnom. Centar Poreča – mirnija lokacija 24 m² Ekskluzivna ponudaRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 6 458 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 858 €/m²

Razlika od medijana +32,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 799 €/m²–5 159 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 137 448 € · 29 m² 4 740 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 224 710 € · 29 m² 7 749 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Sličnost 69 %

Poreč 149 850 € · 29 m² 5 167 €/m² Sličnost 69 %

Poreč 149 400 € · 29 m² 5 152 €/m² Sličnost 69 %

Poreč 70 000 € · 17 m² 4 118 €/m² Sličnost 62 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 155 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 24 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 318041

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 155 000 € · Cijena po m²: 6 458 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 24 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.